Помещение свободного назначения в Московская область, Реутов ул. ...

Предлагается к продаже помещение свободного назначения (ПСН) площадью 66 кв.м на 4 этаже торгово-офисного центра Карат (г. Реутов, ул. Ленина, д. 1А). Объект продается с действующим профильным арендатором — танцевальной студией, что обеспечивает стабильный денежный поток сразу после перехода права собственности.Инвестиционная привлекательность:• Надежный арендатор: Профильная танцевальная студия, для которой данное пространство (открытый зал без перегородок) подходит идеально. Помещение используется бережно и по назначению.• Пассивный доход без вложений: В зале уже выполнен качественный тематический ремонт, установлено климатическое оборудование — вам не придется тратить время и бюджет на поиск арендаторов или отделку.• Ликвидный формат: Площадь 66 м — один из самых востребованных и доступных по бюджету форматов на рынке коммерческой недвижимости, который всегда легко сдать или перепродать.Характеристики и оснащение помещения:• Планировка: Единый открытый зал (open space) без перегородок в восточном стиле, плюс удобная ниша с ширмой под раздевалку и хранение вещей.• Отделка и комфорт:• На полу уложено профессиональное мягкое покрытие (будо-маты), стены декорированы износостойкими панелями под бамбук.• Установлен мощный настенный кондиционер (сплит-система) и яркое потолочное точечное освещение.• Большие мансардные окна оборудованы жалюзи для комфортного регулирования света.• Смонтирована система пожарной безопасности (спринклеры, датчики).• Коммуникации: Сухое помещение без мокрых точек внутри (исключены риски протечек), чистые общие санузлы расположены на этаже в шаговой доступности.• Презентабельный вход: декоративные ставни на окнах и оформленная витринная группа со стороны галереи ТЦ с возможностью размещения рекламы.Локация и трафик:• Центр Реутова, первая линия: ТОЦ Карат расположен в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.• Идеальная транспортная доступность: 1 минута пешком до станции МЦД-4 Реутово и автовокзала, 10 минут пешком до метро Новокосино. Это гарантирует арендатору постоянный приток учеников со всего города и соседних районов Москвы.• Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Помещение без обременений, документы готовы к быстрому выходу на сделку.