2-к кв. Московская область, Реутов ул. Октября, 20 (65.2 м)

ВНЕСЕН АВАНСПродаётся просторная, готовая к проживанию 2-комнатная квартира с хорошей инсоляцией и открытым видом во внутренний двор.О КВАРТИРЕ:Площадь по документам - 65,2 м, фактическая площадь с учетом лоджии - 67,8 м. Потолки: 3 м.Планировка включает кухню, гостиную, изолированную спальню, просторный совмещенный санузел и лоджию. Благодаря широким раздвижным дверям кухню и гостиную можно объединить в просторную кухню-гостиную.Все изменения по перепланировке узаконены, авторский ремонт выполнен для собственного проживания:• приточная вентиляция и кондиционер Toshiba на все комнаты;• в каждой комнате предусмотрены разные сценарии освещения;• система защиты от протечек;• большое количество мест хранения, включая 3 вместительных встроенных шкафа-купе;• в спальне, гостиной и кухне уложен ламинат, в остальных помещениях - керамогранит. В коридоре - комбинированная отделка.КУХНЯ выполнена на заказ: • фасады МДФ/эмаль;• столешница из искусственного камня с интегрированной каменной мойкой;• вместительная выкатная система хранения в нижних ящиках;• доводчики Blum.Встроенная техника Electrolux: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина. Холодильник Haier. Вытяжка Cata (90см). Фильтр для очистки воды с обратным осмосом.Теплый пол вдоль кухонного гарнитура.СПАЛЬНЯ: кровать 160x200 см сподъемным механизмом, дополнительные системы хранения в потолок, прикроватные тумбы.ГОСТИНАЯ: встроенный проектор Optoma, проигрыватель Onkyo, профессиональная аудио-система KEF с усилителем и сабвуфером, телевизор Philips, рабочая зона, диван. Дополнительная шумоизоляция помещения.САНУЗЕЛ: сантехника Hansa и Grohe, стиральная машина Bosch, зеркало, навесные тумбы, теплый пол, радио.О ДОМЕ:Современный монолитно-кирпичный дом 2008 года. Подъезд - победитель городского и регионального конкурсов; установлены камеры, работает консьерж. Приятные и спокойные соседи.Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, медицинские центры, аптеки, салоны красоты, ПВЗ: WB, OZON, ЯМаркет, CDEK, фитнес-клубы.ЛОКАЦИЯ:В пешей доступности метро Новокосино - 11 минут, станция МЦД-4 Реутов - 12 минут. До центра Москвы (м. Третьяковская) 40 минут общественным транспортом.До МКАД - 2 км.Рядом (50 м) - Центральный парк.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:• свободная продажа;• 2 взрослых собственника;• квартира в собственности более 5 лет;• полная стоимость в договоре;• материнский капитал не использовался;• ипотека возможна.Цена:уб, обоснованный торг допустим.Собственники продают квартиру сами. Риелторам просьба звонить ТОЛЬКО при наличии реального покупателя.