Торговая площадь (69.9 м)

Арт.Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Торговая площадь 69.9 м в ЖК «Миловидное (Инград). Единственное помещение с алкогольной лицензией Ключи на руках Прогноз МАП 150–165 тыс /мес. Парковка + трафик Готовый бизнес с эксклюзивным правом на продажу алкоголя Продается торговая площадь 69.9 м в сданном ЖК «Миловидное от застройщика Инград. Ключи на руках — объект готов к запуску Уникальное преимущество — единственное помещение в комплексе с разрешением на алкогольную лицензию, что гарантирует высокий доход для форматов винотеки, премиального магазина или аптеки814. ТОП-5 преимуществ: Эксклюзивная алкогольная лицензия Монополия на продажу алкоголя в ЖК — конкурентов нет +40 к доходу для премиального ритейла8. Локация с интенсивным трафиком Первая линия с панорамной видимостью с дороги814. Рядом с супермаркетом Дикси — перекрестный поток покупателей78. Парковка перед фасадом для 144 авто (востребовано для автомобилистов)14. Аудитория 768 квартир ЖК полностью заселен — стабильный поток жильцов514. Детский сад на 85 детей на территории — дополнительный трафик родителей512. Рекламный потенциал Выделенная зона для вывесок — видимость 24/78. Транспортная доступность 5 мин на авто до м. Зябликово и 10 мин до МКАД — удобство для поставок и клиентов89. Финансовая выгода: Цена:всего 293 276 /м) — ниже рынка Аналоги в Пушкино — от 300 000 /м814. Прогноз МАП: 150 000–165 000 /мес (годовой доход: 1.8– )8. Окупаемость: ~10.3 лет — быстрее среднего по Подмосковью (11–12 лет). Технические условия: Потолки 3.5 м — свобода для торгового оборудования. Электричество 21 кВт (0.3 кВт/м) — достаточно для холодильных витрин и освещения8. Для кого идеально? Бизнесы — под винотеку, крафтовый пивной магазин или премиальный мини-маркет; Сети аптек — с высокомаржинальным товаром; Инвесторы — ищут объект с алколицензией и 100 заселенностью ЖК. Почему срочно? Аналоги с алколицензией в новых ЖК (например, в Новом Пушкино) продаются по цене от 340 000 /м8. Это помещение дешевле на 14 и уже с ключами Звоните сегодня для расчета доходности и осмотра Торг уместен ТорговаяПлощадь Алколицензия Инвестиции ЖКМиловидное Инград