Продам торговое помещение, 89.1 м

Лот 136313.Продажа помещения с арендатором – сеть фирменных магазинов Алкобренд , расположенного по адресу: МО, г. Раменское, ул. Молодежная, д. 26А; Алкобренд - это сеть из 82 фирменных магазинов формата алкомаркет с отличным выбором напитков и других товаров по выгодным ценам 15 городов присутствия.Объект находится в шаговой доступности для жителей ЖК «Десятка , в окружении густонаселенного нового района города Раменское на 8000 квартир;Все дома заселены. Богатая инфраструктура.Трафик-генерирующие соседи (Магнит, Ашан, Верный, Школа на 1100 мест);Есть возможность получения алкогольной лицензии;Имеется парковка для покупателей;Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.Технические характеристики: Помещение 89,1 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания;Высота потолка 3 м;Эл. мощность 15 кВт;1 линия, отдельный вход, парковка для покупателей;Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта, НДС не облагается (УСН); Стоимость 1 кв.м., НДС не облагается (УСН); Арендатор - сеть фирменных магазинов Алкобренд ;ДА с 11.2022 на 5 лет;МАП / ГАП; Окупаемость 11,5 лет / Доходность 8,7 годовых.