Продам торговое помещение, 476 м

Продажа торгового помещения 475,9 м2 с арендатором супермаркет Пятёрочка по адресу Московская область, г. Бронницы, Садовый проезд, д.1Б (60 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение общей площадью 475,9 м2, 1-й этаж 426,9 м2, подвал 49 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в окружении частного сектора, рядом остановка общественного транспорта. В 2 минутах ходьбы детский сад, в 7 минутах Школа, в пешей доступности бассейн, спортивный комплекс, спортивная школа, Успенская церковь, а также различные магазины, поликлиника, кафе, спорт залы, аптеки и т. д. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть Пятёрочка , месячная арендная плата или 4 от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 22 сентября 2023 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 9,5 лет. Стоимость .. Без комиссии.