производство с общежитием

Продажа готового бизнеса (производственная База) в сложившемся старом промышленном квартале:

- земельный участок 50:23:0030388:1753 площадью 1,01 Га (101 сотка, правильной формы огорожен современным забором) половина земельного участка (50%) свободна для дальнейшей застройки; получены все требуемые экспертизы, изыскания, согласования и разрешения;

на земельном участке расположены полностью работающие объекты недвижимости:

- новый склад 1 50:23:0030388:3808 площадь 1166 кв.м., 1 эт., высота 10 м., в собственности с 2022 года; армированные бетонные полы для большой нагрузки, две группы въездных ворот, стены склада обшиты профлистом С21 цвет темно серый; кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм. общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.

- новый склад 2 50:23:0030388:3808, площадь 888 кв.м.,1 эт., высота 11 м., поделен внутри на три части: 440, 220 и 220, в собственности с 2022 года, армированные бетонные полы для больших нагрузок; двое въездных ворот, стены обшиты современным профлистом С21 цвет темно серый; кровля профнастил Н75, толщина 0,7мм, общее освещение, электрическая проводка с розетками 220 и 380 по внутреннему периметру.

- новая гостиница (бытовой корпус) площадь 574 кв.м. 2-ух эт., на монолитном каркасе стена толщиной 30см из пеноблока. Разрешение на строительство до сентября 2024 года; полностью отделанные и оборудованные интернетом уютные 10 комнат (по 4 человека) из них 3 улучшенной комфортности со встроенными санузлами; большая кухня - столовая оборудована окнами раздачи и приема посуды, газовой плитой и холодильниками с кладовкой, удобные кухонные шкафы. Раздевалки, душевые, прачечные и туалеты отделаны керамической плиткой.

- отапливаемые постройки некапитальные (прорабская для совещаний включая санузел, кухню и душ) склад и бытовки для проживания, контейнеры, всё общей площадью 110 кв.м.

Коммуникации: освещение внутри Базы, оптико-волоконный интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение внутреннего контроля и обзор периметра, электричество 160 кВт (прямой договор с Мосэнергосбыт ТО «Южное», свой счетчик, гарантированные увеличение мощности), вывоз мусора еженедельно (прямой договор с муниципальным перевозчиком), своя автономная утепленная скважина на воду и две современные лицензированные системы очистки стоков (Юнилос, на постоянном гарантийном обслуживании).

Транспортная доступность - асфальт до Базы, внутренняя территория Базы асфальтированная. Расстояние от Москвы - 36 км по Новорязанскому шоссе, рядом с Базой удобный съезд на Центральную Кольцевую Автодорогу (М107. Бетонка) - 2 км, парковка фур на участке 30 сот перед въездом (в фактическом пользовании из-за охранной зоны линии электропередач и дренажного ручья, через который свой мост для проезда фур);
- в шаговой доступности - сети продуктовых магазинов, промышленных товаров, строительные рынки.
- автобус до станции Раменское 15 мин, до г.Москва комфортабельные поезда МЦД-4 - 30 мин;
Земли населенных пунктов. Основной вид разрешенного использования 6.9 Склады. Очень простое изменение вида разрешенного использования земельного участка на любой нужный Вам:
- общежития 3.2.4; служебные гаражи 4.9; объекты дорожного сервиса 4.9.1; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; производственная деятельность 6.0; недропользования 6.1; тяжелая промышленность 6.2; автомобилестроительная промышленность 6.2.1; легкая промышленность 6.3; фармацевтическая промышленность 6.3.1; пищевая промышленность 6.4; нефтехимическая промышленность 6.5; строительная промышленность 6.6; связь 6.8; склады 6.9; складские площадки 6.9.1; целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; научно-производственная деятельность 6.12; автомобильный транспорт 7.2; трубопроводный транспорт 7.5; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2 - согласно Правилам Землепользования и застройки Раменского гор. округа Моск.области от 11.12.2019 г. № 8/8-СД.
Оперативный показ объекта, документов, быстрый выход на сделку. Расчеты в любой форме.