Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, ...

БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственникаЛот: 7056. Аренда складского помещения в ЛП СОФЬИНО | 150 494 м | класс А | Московская область, ЮВАООПИСАНИЕПредлагается в аренду современный логистический парк класса А СОФЬИНО , расположенный на Новорязанском шоссе в 32 км от МКАД. Комплекс является победителем профессиональных наград в сфере коммерческой недвижимости и представляет собой современный складской объект с развитой инфраструктурой.Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой и системами безопасности. Помещение идеально подходит для логистических компаний, дистрибьюторов, e-commerce проектов и производственных предприятий.ЛОКАЦИЯМосковская область, Юго-Восточный административный округСофьиноНоворязанское шоссе32 км от МКАД10 км до города Жуковский6 км до аэропорта ЖуковскийОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫТип объекта — логистический парк / складКласс — АФормат сделки — арендаОбщая площадь земельного участка — 137 гаДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬОбщая площадь: 150 494 м (возможно деление)Распределение по корпусам:Корпус 5.2. Блок 1: 38 304 мСкладская часть: 36 274 мОфисные помещения: 2 030 мГотовность: объект готовКорпус 7: 104 600 мСкладская часть: 92 470 мОфисные помещения: 6 100 мМезонин: 5 800 мГотовность: июль 2026Корпус 10: 4 690 мСкладская часть: 4 525 мОфисные помещения: 165 мГотовность: объект готовКорпус 12: 2 900 мСкладская часть: 2 780 мОфисные помещения: 120 мГотовность: объект готовТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИРабочая высота потолков: 12,2 мНагрузка на пол: до 9 т/м (основной этаж), 1,5 т/м (мезонин)Шаг колонн: 12 х 24 м, 6 х 12 м (мезонин)Количество доковых ворот: 226Промышленные полыСовременная планировкаИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫАвтоматическая спринклерная система пожаротушенияСобственная скважина (водоснабжение)Собственная котельная (газоснабжение)Электроснабжение: 500 кВтСистема дымоудаленияИНФРАСТРУКТУРАОгороженная охраняемая территория3 контрольно-пропускных пунктаСистема видеонаблюденияПарковка:1 600 мест для легкового транспорта800 мест для грузового транспортаЗоны маневрированияУдобный подъезд для фурКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯСтавка аренды:Склад/мезонин (Корпус 5.2; 7):/м в годСклад/мезонин (Корпус 10/12):/м в годОфисы:/м в годСпециальные условия:Ставка аренды на 2 блока в Корпусе 5.2;/м2/годСтавка аренды на 2 и более блока в Корпусе/м2/годОфисы без отделки в К10 и К 12 предлагаются по/м2/годОперационные расходы:/м в годКоммунальные платежи: по факту потребленияНДС: не включен в ставкуТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПрямой доступ к Новорязанскому шоссеУдобная логистика с ключевыми транспортными узламиРазвитая сеть подъездных дорогБлизость к основным магистралямКОМУ ПОДОЙДЁТлогистическим операторамдистрибьюторам