Участок в Московская область, Раменский муниципальный округ, ...

Продается земельный массив 74,17 соток в БубновоПод ИЖС / переоформление с фермерского / примыкание к населенному пункту Локация:— ДеревняБубново, поселениеУльянинское.Это не «земля в чистом поле , аразвитая деревняс постоянным проживанием и соседними ИЖС-участками. Рядом — асфальт, магазины, остановка, в радиусе 5 км школа и ФАП. Ключевая возможность для инвестора:— Сейчас участок имеет ВРИ«для фермерского хозяйства .Но онпримыкает к границам населенного пункта— а это по закону позволяет без лишних сложностей сменить вид разрешенного использования наИЖС. Формат участка— Площадь:74,17 сотокМожно разбить на12 полноценных участков по 6 соток.6 соток — идеальный формат под дом, баню, сад и парковку.Простая арифметика:Выручка с 1 участка 800 000 Выручка с 12 участковРасходы на покупку массиваРасходы на оформление ~150 000 – 200 000 Итого расходов ~Чистая прибыль ~Доходность:~ 174 от вложенных средств Инфраструктура:— Дорога с твердым покрытием / хороший грунт— Электричество рядом (технические условия реальны)— Магазины, остановка общественного транспорта— Стабильная сотовая связь и мобильный интернет— В разумной доступности — школа и фельдшерский пункт— В 20 минутах езды располагается город с развитой инфраструктуройУсловия сделки:Цена:в объявлении (торг уместен при быстрой сделке)Рассрочка:возможна на 3–4 месяца по договоренностиФорма сделки:договор купли-продажи / нотариус / безопасная сделка — на ваш выборДокументы:готовы к показу и проверке. Код пользователя: 202946Номер в базе: