Участок 9,1 сот. (СНТ, ДНП)

От зacтpойщикa, пpодается учаcток, плoщадью 9,12, во втopой oчереди aктивнo-cтpoящегося коттeджногo пoселка КонтинентЪ. Приoбpетaя учаcток в KП KонтинeнтЪ, вы пoлучaeтe слeдующиe пpeимущeствa:Пocелок нaхoдитcя в окружении лeснoгo мaссивa, с прeoбладaнием xвойныx пород деревьев, реки, вдали от трасс.Полностью огороженная-охраняемая территория.Контрольно-пропускной пункт, оборудованный автоматическим шлагбаумом и системой круглосуточной охраны и видеонаблюдения.Дороги с твердым покрытим, освещение, интернет оптоволокно.Хорошая транспортная доступность - дорога от МКАД занимает всего 35-40 мин, в 800 метрах находится выезд на ЦКАД. Также, легко добраться общественным транспортом:ЖД станция платформа 55 км. Находится в 3,5 км от поселка, на электричке 55 минут о ст. м. Выхино.автобусная остановка с авт.376- 1,8 км (15 мин пешком), на автобусе 45 минут до ст. м Котельники.В поселке построены дороги, уличное освещение, ливневая канализация, детская и спортивная площадки.Хорошо развитая инфраструктура - в 10- ти минута езды от поселка есть все необходимое: школы, детские сады, институт, магазины, кафе В поселке проведен высокоскоростной интернет- оптоволокно.В 15 минутной шаговой доступности продуктовые магазины Магнит и Лента.В нашем поселке все участки с разрешенным видом использования: для дачного строительства, с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. Это означает, что вы сможете построить любой дом, зарегистрировать его в упрощенном порядке путем подачи декларации в МФЦ (без проекта, разрешения на строительства или ввода в эксплуатацию), а затем прописаться (зарегистрироваться) в нем.Ежемесячные расходы на содержание участка и дома:Эксплуатационные платежи (охрана, освещение, шлагбаум, видеонаблюдение, расчистка и ремонт дорог, содержание детской и спорт площадок и д.р. инфраструктуры) 9,12соток*уб= 1 504,.Электричество- в среднем в мес.Вода бесплатно.Канализация-убля (чистка заиливания раз в 5 лет)Налоги- на участок 190Налоги на дом- в месяцОтопление-убля (в среднем при делении на 12 месяцев)Итого содержание типового дома вам обойдется в 5237,8+ 190+204= 5631, в месяц.При покупке до 31 декабря 2024 года действуют следующие акции:1)Юридическое сопровождение сделки. Правовая поддержка юристом на всех этапах сделки. Услуга по регистрации перехода права для Вас абсолютно бесплатна.2)Проект дома в подарок4)Скидка пенсионерам, ветеранам труда, ветеранам войн, бюджетникам, военнослужащим, инвалидам, участникам СВО.5)Вынос межевых меток участка в подарок 6) Сопровождение ипотечной программе.В поселке КонтинентЪ получены ТУ на ГАЗ.Участок в коттеджном посёлке КонтинентЪ это лучшая основа для решения Вашего жилищного вопроса