Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, Промпарк ...

Продажа технопарка Альфа Лайт | Бронницы | 9 253,83 м | Light IndustrialЭксклюзивное предложение IBC Real EstateПродаётся современный технопарк формата Light Industrial единым пулом площадью 9 253,83 м или отдельными юнитами. Объект ориентирован на малый и средний бизнес, легкую промышленность, машиностроение, складскую логистику и пищевое производство. Готовность — III квартал 2026 года.РАСПОЛОЖЕНИЕ:•Московская область, Раменский городской округ, д. Торопово•50 км до МКАД, 6,6 км до Рязанского шоссе, 9,4 км до трассы М-5 Урал•Остановка общественного транспорта рядомОБЪЕКТ:•Общая площадь: 9 253,83 м•Площадь участка: 2 га•9 независимых производственных юнитов (36 24 м)•Высота потолков: 8,35 м•Нагрузка на пол: до 6 тонн/м•Шаг колонн: 18 24 м (зоны до 860 м без колонн)•Готовность: III квартал 2026 г.ИНЖЕНЕРНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:•Электроснабжение: 2 категория надежности, возможность установки генератора•Газ: центральный (подключение до конца 2026 г.), до подключения — газгольдер•Водоснабжение: централизованное•Канализация: хоз-бытовая, ливневая с очистными сооружениями•Возможность установки жироуловителя, внешних силосов, компрессорной станции•Площадка для 10 контейнеров ТКО•Под доками есть пространство для аппарелиИНФРАСТРУКТУРА:•Парковка для легковых и грузовых автомобилей•Круглосуточный доступ, бесплатный въезд/выезд•Разворотная площадка для большегрузов•Круглосуточная охрана и видеонаблюдение•Клининг мест общего пользования•Техническая эксплуатация инженерных систем•Личный кабинет резидентаКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (ПРОДАЖА):•Продажа всего технопарка (единый оператор): 9 253,83 м•Ставка продажи: 91 500 /м/год (вкл. НДС)ПРЕИМУЩЕСТВА:•Полный контроль над объектом•Гибкость управления потоками и логистикой•Высокие потолки и усиленные полы•Автономность каждого юнита•Прогнозируемая доходность•Адаптация под пищевое производство (возможность корректировки СЗЗ за 2,53 месяца)Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр ID объявления: