Помещение свободного назначения в Московская область, Раменский ...

В продаже площадь = 180 м2, очередь N. Стоимость :, включая НДС 20 , цена Также купить можно в лизинг с процентом ниже среднего при взносе от 20 на 5 лет , все платежи с зачетом НДС и экономией по налогу на прибыль.Через 6 месяцев Готовый Арендный Бизнес. Производство -Офис-Склад-Хранение- Перевозка -Шоурум нового поколения Light industrial . Незаменимый формат современного бизнеса. Запрос превышает наличие. Высокая востребованность сейчас и в будущем. Цена объекта содержит скидку. Приобретенный объект растет в цене ежегодно. Только для юр\лиц (ф\л с ИП).Сдача построенного объекта — апрель 2026. УК предлагает заключить с ней договор о сопровождении и сдаче в аренду Вашего помещения и с первого месяца получать доход по долгосрочному договору от 5 лет с ежегодной индексацией 5 и скидки на эксплуатационные расходы. Готовый арендный бизнес с мая по договору с УК (они сами найдут арендатора), зачёт НДС.Арендные поступления уже идут с мая 2026 г. Окупаемость объекта только от арендных площадей порядка 6 -7 лет плюс доход от роста стоимости актива. Что получает покупатель: современный склад light industrial с готовым арендатором (долгосрочный договор от 5 лет с ежегодной индексацией) управляющую компанию, которая полностью берет на себя управление объектом и сдачу в аренду возможность приобрести офис-склад дешевле однушки в МосквеЭто отличная возможность получить стабильный пассивный доход при минимальном управлении.Все площади LIGHT INDUSTRIAL продаются, как правило, еще до завершения строительства. До 80 МАП окупаемость. До 40 доходность от арендного бизнеса . От 180 кв. м до более площадь боксов. Современный промышленный парк.Арендатор у собственника - Управляющая Компания по подбору и ведению(под ключ) федеральных арендаторов для покупателей боксов.Также УК осуществляет : обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и дорог, охрана и контроль въезда (КПП с дежурным и видеонаблюдение), предоставление спецтехники и оборудования, клининг, текущий ремонт территории, зданий и сооружений, доверительное управление недвижимостью. Инфраструктура — доступ грузовому транспорту 24/7, 2КПП, гостевая парковка на 150 евро фур.Прямой выезд на ЦКАД. Шоссе без пробок первая линия. Подъезд на любой фуре. Внутри парка дорога шириной 10м, асфальтовая крошка.Ключевая особенность light industrial в том, что эти помещения специально созданы для размещения производственных и складских функций. У нихуниверсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота), при необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. В отличие от классического склада блоки в light industrial небольшие и начинаются от 180, 300, 500 кв. м. и более.Рядом с крупнейшие транспортные артерии. Спрос на LIGHT INDUSTRIAL существенно превышает доступное предложение.