Дом в Московская область, Раменский муниципальный округ, КП Ольховка ...

Код объекта: 2265010.Продажа современного дома в стиле барнхаус в закрытом охраняемом коттеджном поселке 29 км. по Новорязанскому шоссе 1. Общие характеристики - Площадь дома: 85 кв. м - Площадь участка: 8,77 сотки - Состояние: новый дом, никто не проживал - Назначение: строился как качественный объект под аренду или продажу с использованием надежных материалов и продуманных инженерных решений. 2. Расположение и транспортная доступность - 27 км от метро Котельники - 29 км от МКАД - Выезд по новому участку трассы М5 (Новорязанское шоссе) - Время в пути на автомобиле — около 25 минут 3. Архитектура и планировка - Стиль: современный скандинавский (барнхаус) - Особенности: строгие линии, большие панорамные окна, высокие потолки - Планировка: - изолированные светлые спальни с окнами в пол - просторная гостиная с тремя панорамными окнами - отдельное окно в зоне кухни - Дом теплый и энергоэффективный, подключен магистральный газ 4. Конструкция и материалы - Фундамент: железобетонный свайно-ростверковый - Стены: газоблок 400 мм (D500) - Фасад: облицовочный кирпич ручной работы «Донские зори + металлические панели под планкен - Кровля: фальцевая Grand Line (Клик-фальц) - Входная дверь: металлическая с терморазрывом 5. Инженерные коммуникации - Электричество: 10 кВт, 3 фазы - Отопление: магистральный газ - Водоснабжение: индивидуальная артезианская скважина 54 м (вода питьевая) - Канализация: септик - Дороги внутри поселка заасфальтированы - Безопасность: круглосуточная охрана, КПП 6. Участок и юридический статус - Ограждение: металлический забор - Категория земли: сельхозназначения для дачного строительства - Разрешено: возведение жилого дома, регистрация и постоянное проживание 7. Инфраструктура поселка и окрестностей На территории поселка: - собственная парковая зона 2,5 га - детская площадка и зоны отдыха - лес в непосредственной близости В шаговой доступности: - магазины «Магнит и «Пятёрочка - пункт выдачи Wildberries - доставка из сетевых магазинов В 5 минутах: - школа и детский сад (дер. Софьино) В 15 минутах: - Ломоносовская школа Рядом: - аптеки, поликлиники - конные клубы - горнолыжный клуб имени Гая Северина 8. Преимущества и выгода предложения - Дом с готовыми коммуникациями и качественной отделкой - Не требует дополнительных вложений - Важно: большинство аналогичных объектов продаются без отделки и без газа — доведение их до такого же уровня требует значительных затрат. Вывод: Отличный вариант для тех, кто ищет современный загородный дом «под ключ с газом, продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта и безопасности.