Коттедж в Московская область, Раменский муниципальный округ, д. Вялки ...

Загородный комплекс, 32 сотки, д. Вялки (Раменский р-н) — инвестиционный объект с арендным доходомЦена:| Арендный доход: 518 000 /мес.Продаётся загородный комплекс на двух смежных участках (15 + 17 соток) в Раменском районе Московской области. Объект находится в аренде и приносит стабильный денежный поток — идеален для инвестора или для комбинированного использования (проживание + доход).Участок 1 (15 соток, облагорожен):Дом с чистовой отделкой, общая площадь 637 кв. м, 5 этажей, включая подземныйБаня 20 кв. м (отдельный кадастровый номер)Беседка (отдельный кадастровый номер)Ландшафт: пруд, фонтан, хвойные и плодовые деревья (ели, яблони, груши)Участок 2 (17 соток):Дом в стадии коробки с крышей, площадь 779,6 кв. мПотенциал увеличения доходности после завершения отделкиИнженерные системы:Две скважины — на дом и на банюЛокальная канализация: по 4 колодца из бетонных колец на каждом участке, объединённые в единую сетьФинансовые показатели:ПоказательЗначениеЦенаМесячный арендный платёж518 000 Годовой доходДоходность~6,5 годовыхПотенциал роста доходаПосле отделки второго домаОбъект подходит как для сохранения капитала с фиксированным доходом, так и для активного управления: второй дом после завершения отделки может удвоить арендный поток.