Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Софьино ...

1088724. Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, ОРЕХ и НДС 22 .Предлагаем в аренду склад класса А в Софьино, общей площадью 103 740 м2.Преимущества объекта:Первая линия Новорязанского шоссе.Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами.Благоустройство территории.Заправка при выезде.Асфальтированные зоны стоянки.Огороженная охраняемая территория.4 круглосуточных КПП, пропускной режим.2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками.Общежития, столовая на территории.Доставка горячего питания.Централизованная котельная.Характеристики объекта:Площадь блока: 103 740 м2Встронно-пристроеные АБП.Выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт.Колонны железобетонные.Сетка колонн в зоне склада: 12 х 24 м.Стены (склад) сэндвич-панели 120 мм.Цоколь сборный, железобетонный утепленный.Кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана.Рабочая высота: 12,2 м.Пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием.Склад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны.Нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FM-2 Special.Подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола.Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот.Нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв. м.3 технологических въезда с пандусом.Отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу.Водоснабжение; холодное, горячее.2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м.Хозбытовая канализация.Ливневая канализация внутренняя, вакуумная.Вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественнаясистема дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота.Пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаленияОсвещение на уровне +1,5 м от пола:в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк,в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк.Административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные,передаются без отделки (возможность отделки арендодателем обсуждается отдельно).Первая очередь - Блоки 1, 2 и 3 декабрь 2025 года (40000 метров).Вторая очередь - Блоки 4 и 5 февраль 2026 года.