Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, с. Софьино ...

Лот 917089 Предложение от Собственника Предлагается к рассмотрению складской блок класса А общей площадью 17 500 квадратных метров, расположенный в Логопарке Софьино. Объект находится на первой линии Новорязанского шоссе, в 28 километрах от МКАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание представляет собой современный складской комплекс с встроенно-пристроенными административно-бытовыми помещениями.Конструктивные решения включают железобетонные колонны с сеткой 12х24 метра в складской зоне. Стены выполнены из сэндвич-панелей толщиной 120 мм, цоколь сборный железобетонный утепленный. Кровля мягкая, неэксплуатируемая, с двухслойным утеплителем и мембранным покрытием.Рабочая высота помещения составляет 12,2 метра. Пол бетонный обеспыленный с упрочняющим покрытием, нагрузка на стойку стеллажа 120х140 достигает 9 тонн на квадратный метр, ровность покрытия соответствует стандарту FM-2 Special. Освещение на уровне 1,5 метра от пола составляет в среднем 150 люкс в складской зоне между стеллажами и 200 люкс в зоне погрузки-разгрузки.Для обеспечения грузовых операций предусмотрено 20 подъемно-секционных ворот размером 2,6х2,8 метра, установленных на отметке чистого пола. Объект оснащен доклевеллерами, докшельтерами и направляющими у ворот. Нагрузка на перегрузочную платформу составляет 6 тонн на квадратный метр. Обустроены три технологических въезда с пандусом, уровень склада превышает уровень погрузочно-разгрузочной зоны на 1,2 метра.Выделенная электрическая нагрузка составляет 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт. Отопление осуществляется через индивидуальный тепловой пункт с использованием тепловентиляторов и воздушно-тепловых завес, подключенных к теплосети. Организовано холодное и горячее водоснабжение, хозбытовая и внутренняя ливневая канализация, а также вакуумная система.Вентиляция представлена принудительной приточной системой и естественной вытяжкой. Система дымоудаления реализована через фонари с подпором воздуха через ворота. Пожарная безопасность обеспечивается автоматической установкой пожаротушения спринклерного типа, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией, а также люками дымоудаления. Предусмотрены два противопожарных резервуара объемом 1 800 и 1 400 кубических метров.Территория благоустроена, оборудована асфальтированными зонами стоянки. Периметр огорожен и находится под круглосуточной охраной, функционируют четыре контрольно-пропускных пункта с пропускным режимом. Для легкового и грузового транспорта предусмотрены две парковки с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками.Сложившееся торговое окружение включает якорных арендаторов. На территории логопарка расположены заправочная станция, общежития и столовая, организована доставка горячего питания. Готовность объекта запланирована на сентябрь 2025 года. Условия аренды предусматривают ставку Triple Net. Обеспечительный платеж 2 месяцa.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕ