Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы ...

Код объекта: 2110348.Инвестиционная коммерческая недвижимость в г. Люберцы, мкр. Новые Островцы — уникальное предложение для инвестора: помещение свободного назначения 140,7 м с отдельным входом на 1-м этаже 17-этажного дома (2014 г. постройки). Готовый доходный объект с действующими арендаторами — стабильный денежный поток с первого дня и минимальная операционная забота.Ключевые преимущества: Общая площадь 140,7 м, отдельный свободный вход — отличная видимость и удобство для клиентов. Ремонт, готово к эксплуатации. 100 м уже сданы на 15 лет под магазин Красное Белое с арендной платой/мес — долгосрочный и надежный арендатор. 40,7 м сданы под салон красоты — стабильный дополнительный доход. Микрорайон Новые Островцы — активно развивающийся и густонаселённый: 14 домов, высокий пешеходный трафик. Удобная локация: 13 км от МКАД, 15 минут до м. Котельники, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. 1 собственник, в собственности более 3 лет — прозрачная история владения.Для кого подходит: Инвесторам, ищущим готовый доходный объект с долгосрочными арендаторами; Девелоперам и предпринимателям, желающим расширить сеть розницы или сервисов; Покупателям, желающим диверсифицировать портфель недвижимости.Почему выгодно: Моментальная доходность благодаря арендаторам; Низкие риски — долгосрочный контракт с крупной сетью; Перспектива роста аренды и стоимости объекта в развивающемся районе.Цена и документы — по запросу. Просмотры и оперативная сделка — по согласованию. Звоните или пишите