Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы ...

Продаётся ПСН (помещение свободного назначения) с ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ.105,5 м на 1 этаже современного ЖК Новые Островцы в 12 км от МКАД Это больше, чем просто квадратные метры — это имидж вашего бизнеса Планировка и возможности:•3 просторные комнаты (19 + 19 + 20,4 м);•2 подсобных помещения, холл и два санузла;•2 отдельных входа, что позволяет разделить помещение на 42,1 м и 63,4 м (на плане БТИ разделено зелёной линией)•Пандус для колясок + Свободная парковка•Электрическая мощность 15 кВт (подходит для бизнеса с нагрузкой, есть возможность увеличения)•Яркая рекламная вывеска на фасаде.Главное преимущество:•Помещение с новым современным ремонтом, полностью готово к эксплуатации. Это выгодное отличие от конкурентов Вам не придётся дополнительно тратить время и деньги на отделку — можно сразу въезжать, начинать работать и получать прибыль.Что делает объект уникальным:•Элегантный дизайнерский ремонт с художественными декоративными приёмами из венецианской штукатурки: 1000 линий, Карта мира, имитация дымчатого мрамора.•Несколько сценариев освещения в каждой комнате.•Современная отделка из премиальных материалов.•Пространство частично меблировано. Кому подойдёт:владельцам бизнеса, которые ценят стиль и престиж.•Магазин/бутик премиум-класса.•Образовательный/ творческий центр, языковая, музыкальная школа, • Компьютерный клуб.•Кафе, Анти-кафе, кондитерская• Аптека.•Медицинский центр, косметология•Салон красоты, барбершоп, SPA.•Кафе, Анти-кафе, Кондитерская.•IT-кластер, коворкинг.•Медиа- или дизайн-студия.•Офис, представительство компании.•АН, турагентство, Нотариальная, юридическая контора.Удобное расположение и лёгкая транспортная доступность:•Рязанское шоссе + открыта новая трасса объездная скоростная дорога (Новорязанское шоссе).•м. Котельники в 10-15 минутах.•Инфраструктура:•устроена по принципу всё рядом.•благоустроенные детские и спортивные площадки (в том числе хоккейная и баскетбольная)•ТЦ, магазины, службы быта.•Профессиональная управляющая компания.•современный детский сад•строится большая 4-этажная школа с бассейном. (Сдача 3 кв-л 2026 г.)Почему выгодно купить именно сейчас:•Выгодная инвестиция в доходное помещение рядом с Москвой•Высокая ликвидность — востребовано под многие виды деятельности.•Привлекательное расположение для бизнеса. Постоянный поток клиентов обеспечен — вокруг жилые дома и плотная застройка (Кол-во квартир в 5 мин. пешком: 5604; в 1 км: 14931).•Можно сразу въехать и работать — экономия времени и бюджета.•Гибкость — деление помещения или (ГАБ) сдача в аренду двум арендаторам.•Возможность сочетания — как для личного использования под бизнес и/или проживание, так и инвестиции (аренда).•Возможен перевод в Жилой Фонд.Один собственник, документы готовы к сделке. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и убедитесь в уникальности этого объекта