Склад в Московская область, Раменский муниципальный округ, д. Кулаково ...

Мы — застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+.За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м.Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал.- 22 км от Мкад, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м на первой линии Новорязанского шоссе;- Собственная парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;- Управление арендой;- Модульная система складов: автономные блоки по 1486 м;- Лизинг с Альфа Лизингом — срок до 7 семи лет, аванс от 0 ;Цена за здание 1486 м., Ндс не включен — по /м2.Поэтапная оплата.Срок сдачи объекта.Первую очередь сдаем и вводим в эксплуатацию в мае 2025 года.Вторую очередь сдаем в декабре 2025.Начали строительство в сентября 2024.Получено разрешение на строительство.Расположение.Координаты: 55.556319, 38.064323.Юго-восток МО — д. Кулаково, Раменский г. О., Московская область.До Мкад 22 км по Новорязанскому шоссе.Прямой въезд и выезд из Москвы.9 км Аэропорт Жуковский.Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник. Ру и сортировочным центром Ozon.Въезд на территорию с Новорязанского шоссе.Транспортная доступность.7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1.15 минут на фирменном Шаттле до Мцд-3 станция Отдых.20 минут на машине до Мкад.Характеристики склада.Класс объекта — Б+.Тип склада — Сухой;Площадь блока — 1 483 м.- Площадь склада по полу — 1 162 м.- Площадь мезонина/антресоли — второй этаж над полом — от 324 м. Можно увеличить.Высота потолков — рабочая 10 м, мезонин 6 м.Шаг колонн, м — 17*12 м, без вертикальных связей.Зона разгрузки — Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола.Нагрузка на пол с антипылевым покрытием — 6 т/м2 по функционалу как у склада класса А.Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров — до 1500 кг/м.Напольное размещение грузов на мезонине — от 5,6 метров.Размещение грузов на стеллажах от пола — до 5 уровней.Ворота.Для погрузки грузового транспорта — 4 шт на Целый блок.Кроссдокинг.2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур.Коммуникации.Электроснабжение на типовой модуль — от 20 квт.Газоснабжение на типовой модуль — 6 м3/час.Канализация.Водоснабжение на типовой модуль — 50 м3/сут.Вентиляция — Локальная приточно-вытяжная.Центральные системы коммуникации — Оптоволоконная, оповещения и пожарная.Конструктив.Кровля — утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства.Фасад — 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты.Конструктив — сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием.Светдиодное освещение.Кастомизация — от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд.