ПСН 630м2 Константиново

Кашиpскоe шocсе, 15 км от МKАД, Pамeнcкий paйoн, с. Кoнcтaнтинoвo

Продается здание 630 кв. м. Площадь здания по БТИ 490 кв. м. – цоколь 160 кв.м., 1-й этаж – 160 кв.м., 2-й этаж – 165 кв.м. и мансарда – 140 кв.м. Вход в цоколь отдельный. На второй этаж 2 входа - общий через первый этаж и отдельный с улицы. Вход на мансарду отдельный с улицы. Все помещения с отделкой, кроме мансарды.
В здании несколько этажей и помещений, что позволяет вести несколько видов коммерческой деятельности. Арендный бизнес с окупаемостью 7,3 лет!!! Отличное расположение, видимость и доступность. Густонаселенный район.

В аренде цоколь – кафе, 1-й этаж – OZON, WILDBERRIES, Яндекс маркет, 2-й этаж – помещение сдано под 4 вида коммерции (свободны еще 3 комнаты). Санузел и бойлерная на 1-м и 2-м этаже.
МАП - 180тр
ГАП - 2160тр
В перспективе можно увеличить до 220тр в мес. или 2640тр в год, что даст окупаемость всего 6 лет!!!
Текущий срок окупаемости - 7лет 4 мес.
Кадастровые номера 50:23:0040414:69 и 50:23:0040414:767

Коммуникации: Помещения отапливаемые, все коммуникации (кроме отопления) центральные по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Продажа от физ. лица. Оперативный показ! Участок 200кв.м в собственности, разрешенное использование - под строительство магазина.

Удобная транспортная доступность до ст. м. Домодедовская (30 мин) на автобусе № 367. Удобные выезды на Каширское шоссе, на трассу М4, на МКАД.

Агентство недвижимости ООО «Новая Жизнь». Быстро! Надежно! Честно!