Продажа дома, ипотека

Добрый день, мы продаем дом, 1 взрослый собственник, никаких обременений на доме нет, стоимость дома 5,7 млн. Есть покупатели, которые хотят приобрести дом в ипотеку. Но ипотека им одобрена лишь в половину стоимости дома, эту сумму они хотят отдать нам как первоначальный взнос, а оставшуюся сумму отдать когда продадут свою квартиру. У покупателей есть дети, они планируют в доме выделять им доли. Какие подводные камни нас могут ожидать при такой сделке, и оговариваются ли как то сроки в течении которых они обязаны отдать нам оставшуюся часть. Мы с продажи дома планируем расширятся и брать другую недвижимость, а их квартира в нынешних реалиях может продаваться долгое время.