Задайте любой вопрос по недвижимости и получите ответ профессионалов
Дом под семейную ипотеку
Добрый день, подскажите пожалуйста, хотим взять дом с участком под семейную ипотеку и мат капитал на первоначальный взнос. Я, муж и ребенок пол года, дом в Адлерском районе г. Сочи
1. Какой процент первоначального взноса от стоимости? Можно ли внести в него мат капитал
2. До какой стоимости можно рассмотреть дома? Пишут, что до 6 млн., но в интернете также встречаю много информации, что в Сочи дома под семейную ипотеку можно брать до 15 млн.
3. И жилье по данной ипотеке можно брать только в первичке или также можно взять вторичку с участком?
Ответить
Добрый день.
Вы где планируете брать деньги? Наверное в банке, соответственно и идти с вашими вопросами нужно в банк, банк ведь будет проверять ваше финансовое состояние и документы на дом, на который вы будите брать ипотеку.
Сходите в парочку банков и задайте свои вопросы, наверняка в процессе общения появятся какие то уточняющие моменты, сделайте предварительный расчет, проанализируйте свои возможности. Основной набор требований у банков будет общий, но бывают и индивидуальные нюансы, по этому я и рекомендую сходить на консультацию в 2-3 банка.
Первоначальный взнос как правило у всех банков сейчас от 20 %,
Банки очень не любят если весь первоначальный взнос состоит из суммы мат капитала и скорее всего найдут повод отказать в выдачи ипотеке в этом случае.
Желательно что бы сумма мат капитал был менее 50% первоначального взноса. Чем больше своих средств будет в первоначальном взносе, тем сговорчивее будет банк.
Самый надежный вариант вообще при запуске ипотеки не упоминать про планы на мат капитал, вносить первоначальный взнос своим средствами. А использовать мат капитал после того как произойдет сделка и регистрация дома на вас, во время первого или второго платежа, вот тогда банк уже не сможет отказать вам и ухудшить условия сделки.