Склад в Московская область, Пушкинский городской округ, д. ...

Продается универсальное производственно-складское здание в Софрино (Нововоронино). Московская область, г.о. Пушкинский, д. Нововоронино. 43 км от МКАД по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. 1,5 км от А-107 и ЦКАД.Выезд на окружную дорогу А-107 ( Бетонку ) как на запад, так и на восток. Двухполосная освещаемая дорога непосредственно до участка. Зимой дорога чистится в первую очередь.Здание построено Общая площадь: 1315 м2. Разрешение на строительство получено 13.06.2024 Кадастрирование, регистрация права собственности - апрель 2025 г. Возможно разделение на два помещения по 650 м2 Высота до ферм: 6 м., высота в коньке: 8 м. Полы бетонные обеспыленные (топинг кварц), нагрузка 5 т/м2. Ворота 2 шт: 3 х 4,2 м. Электричество 150 кВт, возможно увеличение мощности. Отопление газовое. Сдаваться будет с модульной газовой котельной и газгольдером. Исполнение ТУ по Газу - октябрь 2025Вода - скважина, канализация - септик. Объем - хоз. бытовые нуждыПлощадь участка: 3000 м2. Категория земель: Земли промышленности ВРИ по ПЗЗ: Склад. Допустимые ВРИ: Легкая, фармацевтическая, электронная, пищевая, строительная промышленность. Окажем содействие покупателю в получении промышленной ипотеки Стоимость:, НДС не облагается. Стоимость будущей аренды от/м2, окупаемость около 7 лет (в зависимости от формы налогообложения).Арт.