Новый склад, производство 1022 м Юг от МКАД 24 км

ПРОДАЖА. СКЛАД. ПРОИЗВОДСТВО. От 605 до 20 000 м2. Прямое предложение от собственника.Боксы готовы к эксплуатации и въезду покупателя в декабре 2024 года. Возможно подписание предварительного договора купли-продажи.Без комиссии для покупателя.ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕГМЕНТ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИАДРЕС: Московская область, городской округ Подольск, коттеджный посёлок Бережки парк, 156.ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сitу «Колединоасположен в Московской области, в черте городского округа Подольск, вблизи деревни Коледино.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- индустриальный парк находится:- вблизи крупных магистралей, на расстоянии 3,5 км от Симферопольского шоссе (трасса М-2 Крым ),- 24 км от МКАД,- 10 км от ЦКАД,- 8 км от центра города Подольск,- 2 км от складского комплекса «Вайлдберриз ,- 37 км от аэропорт «Домодедово ,- что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.- 400 метров или 4 минуты пешком до ближайшей остановки автобусов. Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.Industriаl Сitу– это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 1022,64 м2:НАЗНАЧЕНИЕ: СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕСКЛАД ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВЫДЕЛЕННЫЙ БЛОК, с финишной отделкой, без колонн.СКЛАДСКАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 912,71 м2.ОФИСНАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 109,93 м2 – в едином блоке со складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ -высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.ВОРОТА – Ноrmаnn (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производстваСТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).Сlоud Rеаdу Вuilding- Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сitу в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениями соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сitу подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.На каждую секцию предусмотрено 2 легковых парковочных места и одно грузовое.Коммерческие условия по продаже склада 1022,64 м2:Ставка продажи:/м2. В том числе НДС.Сумма продажи за площадь 754,91 м: безВ том числе НДС.Дополнительно оплачивается:- ОРЕХ - кв. м., без НДС, в месяц,- отопление (газовая котельная на территории),- электричество,- водоснабжение, канализация,- вывоз мусора.