Склад в Московская область, Подольск городской округ, д. Сергеевка ...

От собственника. Без комиссии для арендатора. От 1120 до 10160 м2. Техническая готовность: конец июля 2025 года.Стоимость аренды кв.м./год/м2/год или/м2/мес, в том числе НДС 5 , ОПЕКС, уборка снега на территории зимой.Дополнительно оплачивается отопление (при температуре в складе +19 градусов Цельсия), электричество, вода - примерно 12,/м2/мес. за все. Коммунальные услуги на 1 000 метров не больше 7-10 т. в месяц в зависимости от их пользования.Обеспечительный платеж в размере 2 месяцев арендной платы.Часть площади можно подготовить раньше 3000 м2 к концу июня, вторые 3000 м2 к середине июля.Характеристики объекта:Складское здание, Класс А.Адрес: Московская обл., г.о. Подольск, д. Сергеевка, 25А.Улица Симфeрoпoльская ул. в 200 метрах (удобный съезд и выезд на нее от склада), Ул. Симферопольская примыкает к Южному обходу Подольска.Paзвитая тpанcпoртная логиcтикa: 12 минут до ЦKAД, 12 минут до M-2 (Симфеpoпольcкое шoccе), 26 км (30 мин) дo MКAД.В 300 метрах остановка автобуса, в 10 мин на автобусе - ж/д платформа Весенняя .Площадь территории 28609 кв.м. к/н 50:27:0020616:1266Производственно-складское здание: площадь застройки 9956,22 кв.м., 1 этаж, общая площадь здания 10160,56 кв.м. в т.ч.:9087,28 кв.м. складская зона,Возможное деление склада по основным колоннам, варианты:1120 м2 (40 х 28 метров),1840 м2 (40 х 46 метров),2240 м2 (28 х 80 метров),2960 м2 (40 х 74 метра),3360 м2 (40 х 84 метра),3680 м2 (46 х 80 метров),4800 м2 (3680 м2 (46 х 80 метров) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),5920 м2 (80 х 74 метра),7040 м2 (5920 м2 (80 х 74 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),8160 м2 (80 х 102 метра),9280 м2 (8160 м2 (80 х 102 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)).Офисно-бытовые встроенные помещения по желанию арендатора: офисный блок в АБК: 784 м2 - 2 уровня по 392 м2 -,также имеются бытовые помещения на первом уровне склада: санузлы и комнаты операторские на первом уровне 254,7 кв.м. (распределены по площади склада).Разрешение на строительство RUдо 28.09.2024Ввод в эксплуатацию 01.09.2025г.Высота потолка в складе 10 метров до нижней точки ферм, 12 метров до подстропильных ферм.Нагрузка на полы 10 тонн/м2.Разгрузочные ворота 16 шт. с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтерами (уплотнителями проема).Ворота доковые ( 2 шт. на 1000 м2), на высоте 1,2 метра от уровня земли + ворота с пандусом для съезда на нулевой уровень.Электрическая мощность 150 кВт.Коммуникации: водоснабжение центральное, канализация центральная, отопление - газовая котельная.Температура хранения До +20 градусов цельсия в складе и до +23 градусов Цельсия в офисно-бытовых помещениях.Пожарная безопасность: система дымо-удаления, пожарной сигнализации, система пожаротушения - гидранты.Парковка перед складом для подъезда фур, для личного и корпоративного транспорта на территории склада.Режим работы: круглосуточно, 24/7. КПП, охраняемая территоия.