Склад от 1120 до 10000 м2 от МКАД 30 минут

От cобствeнника. Бeз кoмиссии для арeндатoра. Oт 1120 дo 10000 м2. Texничeскaя гoтoвнocть: конец июля 2025 годаЧасть площади можнo пoдгoтoвить pаньше – 3000 м2 к cерединe июня, втoрые 3000 м2 к ceрeдине июля.Складскoe здaниe, Клaсc A.Адреc: Mоcкoвскaя облаcть, г. Пoдольcк, c/п Лагoвcкoe, вблизи д. Сepгеевка. Выезд на Симферопольскую ул. в 200 метрах.Развитая транспортная логистика: 12 минут до ЦКАД, 12 минут до М-2 (Симферопольское шоссе), 26 км (30 мин) до МКАД.В 300 метрах остановка автобуса, в 10 мин на автобусе - ж/д платформа Весенняя .Площадь территории 28609 кв.м. к/н 50:27:0020616:1266Производственно-складское здание: площадь застройки 9956,22 кв.м., 1 этаж, общая площадь 10160,56 кв.м. в т.ч.:9087,28 кв.м. складская зона,Возможное деление склада по основным колоннам, варианты:1120 м2 (40 х 28 метров),1840 м2 (40 х 46 метров),2240 м2 (28 х 80 метров),2960 м2 (40 х 74 метра),3360 м2 (40 х 84 метра),3680 м2 (46 х 80 метров),4800 м2 (3680 м2 (46 х 80 метров) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),5920 м2 (80 х 74 метра),7040 м2 (5920 м2 (80 х 74 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)),8160 м2 (80 х 102 метра),9280 м2 (8160 м2 (80 х 102 метра) + 1120 м2 (40 х 28 метров)).Офисно-бытовые встроенные помещения по желанию арендатора: офисный блок в АБК: 784 м2 - 2 уровня по 392 м2 -,также имеются бытовые помещения на первом уровне склада: санузлы и комнаты операторские на первом уровне 254,7 кв.м. (распределены по площади склада).Разрешение на строительство RUдо 28.09.2024Ввод в эксплуатацию 01.09.2025г.Технические характеристики:Высота потолка в складе 10 метров до нижней точки ферм, 12 метров до подстропильных ферм.Нагрузка на полы 10 тонн/м2.Разгрузочные ворота 16 шт. с доклевеллерами (уравнительными платформами) и докшелтерами (уплотнителями проема).Ворота доковые ( 2 шт. на 1000 м2), на высоте 1,2 метра от уровня земли + ворота с пандусом для съезда на нулевой уровень.Электрическая мощность 150 кВт.Коммуникации: водоснабжение центральное, канализация центральная, отопление - газовая котельная.Температура хранения До +20 градусов цельсия в складе и до +23 градусов Цельсия в офисно-бытовых помещениях.Пожарная безопасность: система дымо-удаления, пожарной сигнализации, система пожаротушения - гидранты.Парковка перед складом для подъезда и маневрирования фур, для личного и корпоративного транспорта на территории склада.Режим работы: круглосуточно, 24/7. КПП, охраняемая территория.Коммерческие условия:Стоимость аренды кв.м./год/м2/год или/м2/мес, в том числе НДС 5 , ОПЕКС.Дополнительно оплачивается отопление (при температуре в складе +19 градусов Цельсия), электричество, вода - примерно 12,/м2/мес. за все.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.