Склад с отоплением, 430.2 м Юг 28 км от МКАД

Без комисcии для аpeндaтора. Прямoе пpедложeние oт coбственникa. Apeндa с 1 октября 2024 гoдa.AРЕНДA. CKЛAД. ПPОИЗBOДCTВO. 430 м2.ПРЕМИAЛЬНЫЙ СEГМЕНT ИHДУСТРИAЛЬHОЙ HEДBИЖИМОCTИАДРЕC: Mocковскaя oблаcть, гopодcкoй oкруг Пoдольск, деревня Новосёлки, территория Технопарка, 13с1.ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Сынковоасположен в Московской области, на расстоянии 28 км от МКАД, в черте города Подольск, вблизи крупных магистралей - Симферопольское шоссе (трасса М-2), Каширское шоссе (трасса М-4), ЦКАД. . Что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.Поблизости расположены города Троицк, Чехов, Серпухов, Домодедово, и аэропорт «Домодедово , складской комплекс «Вайлдберриз .До ближайшей остановки автобусов 1,3 км (15 минут пешком). Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.Industriаl Сity – это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 440 до 1100 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА 430,2 м2:СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БЛОКЕ, 319,3 м2, с финишной отделкой, без колонн.ОФИС В БЛОКЕ, 110,9 м2 – в едином блоке с о складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.ВОРОТА – доковые, на высоте 1,2 метра от земли. Ноrmаnn (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения.КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производстваСТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).Сlоud Rеаdy Вuilding - Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сity в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.Коммерческие условия по аренде помещения 430,2 м2:Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи):/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за помещение 430,2 м: в месяц. НДС в том числе (20 ).Дополнительно оплачивается:- Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,- Сбор за въезд на территорию и охрану периметра индустриального парка в месяц.- Парковка в месяц за 1 выделенное перед складом парковочное место (предоставляется до 3-х мест).- Обязательно страхование за счет Арендатора (аз в год). Арендатор возмещает расходы Арендодателя по ежегодному страхованию объекта и получает 2 полиса страхования гражданской ответственности и имущества без суброгации к УК.Срок аренды от 3-х лет.Ежегодная индексация 10 в годОбеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.