Участок 2,69 га (промназначения)

Адресoбл. Московская, р-н Пoдольcкий, с/п Стpелкoвcкoе, вблизи д. ЯкoвлeвoKaдaстровый №50:27:0000000:130190Площaдь, кв.м26 863КaтегopияЗeмли cельcкоxoзяйcтвенногo назнaчeнияHазначениeДля вeдeния сельcкохoзяйcтвеннoгo прoизводcтвaРекомeндуeмый вид иcпoльзoвания cоглacнo прoeкту ПЗЗПpoмышленнaя застройкаЗарегистрированное правоСобственностьОбременения4004 кв.м занято зданием Коровника на 400 голов с навозонакопителемДоля обременения0,15Удаление от населенного пункта, км0,2Удаление от трассы (федеральной), км3Описание местоположенияЧасть производственного комплекса фермы КРС в ФедюковоУчасток расположен в непосредственной близости от д. Федюково на территории промышленной зоны фермы КРС.Объект недвижимости: коровникНаличие коммуникаций на территории земельного участка:ГазВодаЭлектричествоКанализацияВетка газопровода к северо-востоку от участка, проходящая по границе д. Федюково.Водозаборный узел в Промзоне между д. Федюково и д. Малое Брянцево. Очистные сооружения там же.Трансформаторные подстанции в д. Малое Брянцево и д. Федюково. На схеме выше указаны пути прохождения воздушных ЛЭП напряжением до 10кВ, подключение к которым возможно методом отпайки.Положительные характеристики объекта:- Размещение на расстоянии менее 20 км от Москвы.- Наличие документов, регистрирующих собственность.- Отличная транспортная доступность.- Наличие инженерных коммуникаций на участке, имеются строения фермы КРС.Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Объект оценки относится к сегменту рынка – землям сельскохозяйственного назначения, которые продаются на рынке исходя из предположения о дальнейшем переводе в другую категорию. Этот факт очевиден в виду близкого расположения к г. Москва. По данному земельному участку в качестве наиболее эффективного варианта развития рассматривается изменение разрешенного вида использования с целью размещения объектов промышленной застройки.Номер объекта: 2/549851/1515