1-к. квартира, 35,7м, 3/4эт.

Представляю вашему вниманию уникальное предложение – продажа квартиры в живописном районе Московской области, г.о. Подольск. Расположена по адресу: Южное направление обводной дороги, между Варшавским и Симферопольским шоссе, в дер. Борисовка, по улице Рахманинова, д. 13, находится на третьем этаже четырехэтажного дома с лифтом. Общая площадь - 35,7кв.м Дом сдан в 2023 г., ключи на руках. Никто не прописан, обременений нет, два взрослых собственника Квартира без перепланировок, свободна для продажи, отделка whitе bох. Окна выходят во двор Транспортная доступность:(муниципальные маршруты, действующие Автобусы)1)(530к) 20-30 минут от остановки Дом отдыха «Колос до МЦД-2 «Щербинка Оплатить проезд можно по социальной карте и транспортным картам «Тройка и «Стрелка .минут, до МЦД-2 ЩербинкаВыполнено расширение дороги до ЖК с тротуаром для пеших прогулок.Закончено строительство ДОУ на 180 мест.7,5 км до спортивного комплекса «Южный лёд и торгового центра «Галерея ;11 км до торгово-развлекательного центра «Бутово Молл с кинотеатром, детскими аттракционами и магазинами.Отделка (Без отделки):- электрика заведена в квартиру (стояки водопровода, установлены счетчики)- увеличенного размера пластиковые окна, балкон застеклен - панорамные окна- разводка отопления кольцевого сечения, пластиком полиэтиленом, радиаторы отопления с регулятором тепла- железная входная дверьПреимущества квартиры:-Расположение окон Юго-Восток, двор- Удобное расположение для выезда в Москву. Можно выехать на Варшавское шоссе, а можно на Симферопольское шоссе 3,3 км-Имеет застеклённый балкон с панорамными окнами, ниша под кондиционер-Дом, монолит. Фасад вентилируемый. Улучшенная тепло-шумоизоляция-Низко этажное строительство от 3 до 8 этажей. Низкая плотность, строительства-Инфраструктура:2 Детских сада, школа, паркинг, коммерция.Детский сад на 180 мест уже сдан, заложена капсула на строительство школы.Инфраструктура сейчас:Детский сад на 180 мест(5-10 минут пешком) магазин Пятерочка, зона фуд корта (Пиццерия, шаурма, выпечка), отель-ресторан Пирамида, Русская баня.(15-25 минут пешком) пос. Быково. Российская академия менеджмента, Средняя общеобразовательная школа, детский сад № 28, Дикси, почта 142143, магазины продуктов, ДК Быково(20 минут на транспорте) ТЦ Акварель. Сбербанк, магазины Масс сегмента, Фитнес КлубТак же расписание ТС до МЦД Щербинка.Запустили школьный автобус есть расписание.Территория дворов свободна от машин, обустроенная уютными дорожками. Для детей и взрослых установлены спортивные площадки и зоны Wоrкоut1ЖК располагается в окружении леса природа-охранной зоны, нет загрязняющих факторов, взлетных посадочных полос аэропортов, свалок ТБО. Нет возможности возвести какие-либо сооружения не касающиеся проекта. У вас всегда есть возможность, выйти из дома, прогуляться, подышать свежим воздухом, сходить на ручей располагающийся в леса-полосеВся инфраструктура, для комфортного проживания построена и будет достраиваться постепенно в ЖК. Ни куда не нужно выезжать.Реализовано видео наблюдение система безопасный городНомер объекта: 2/545317/18454