Помещение в торговой галлерее, 88.2 м

Сдаётся нежилое помещение в торговой галерее по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, пом.37 (район в скором времени станет территорией «новой Москвы ).Помещение расположено на цокольном этаже 14-ти этажного нового монолитного жилого дома, 1-ая линия домов. Дом давно заселён.ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь 88,2 м (торговая 73,8 м — единый зал), есть две кладовые комнаты, один вход, два окна, остеклённая входная группа с козырьком и выделенным местом под размещение вывески предприятия, сделан НОВЫЙ РЕМОНТ (пол — плитка 60х60, потолок «армстронг , освещение помещения светодиодное, стены с моющимся покрытием окрашены в нейтральный тон), потолки 3,5 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт, оборудован один санузел, сделана шумоизоляция потолка, установлена охранная сигнализация, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино , «ЖК Весенний , мкр-н «Кутузово ). Фасад помещения обращён на ул. Циолковского, при въезде в жилой массив ЖК-«Бородино , в шаговой доступности от общеобразовательной школы. Перед помещением большая парковка и удобный подъезд с главной улицы. Рядом расположена остановка общественного транспорта с пешеходной дорожкой к помещению. Данное помещение располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик: продуктовый универсам «ВЕРНЫЙ , дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья , алкомаркет «ВИН ЛАБ , кальянная «МЯТА LОUNGЕ , интернет-магазины «ОZОN , «Wildbеrriеs , магазин «Хмельная Миля , ЗОО-магазин ЧЕТЫРЕ ЛАПЫ , магазин ВкусВилл и другие.Аренда: 88.2 м =/мес + эксплуатационные и коммунальные платежи.Аренда от собственника. Возможно заключение долгосрочного договора аренды и предоставление юридического адреса арендатору.Агентствам платим комиссию в размере 100 .