Склад (2146 м)

Лот №1177056 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Сдается в аренду новый современный складской комплекс в г. Подольск, Цементный проезд, д. 7.Новый склад введен в эксплуатацию в 2026 году.ОБЪЕКТ:— складская площадь — 2 146 м;— офисный блок — 300 м;— высота склада — 10,5–11,5 м;— высота офисных помещений — 3,5 м;— температурный режим склада — от +18 °C;— подходит для многоярусного и стеллажного хранения.ПОЛ:— промышленный бетонный пол;— бетонная плита В25 W6 F150 толщиной 250 мм;— нагрузка на пол — до 5 тонн;— антипылевое покрытие;— упрочненный верхний слой Monopol Top 500;— рассчитан на эксплуатацию тяжелой складской техники и многоярусные стеллажи.ВОРОТА И ПОГРУЗКА:— 2 больших ворот для фур;— 3 ворот для малотоннажного транспорта;— тепловые завесы;— места для погрузки и разгрузки предоставляются без дополнительной платы.ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ:— собственная газовая котельная комплекса;— индивидуальный тепловой пункт;— воздушно-отопительные агрегаты Volcano;— современная кровля;— подогрев сливных воронок;— возможность увеличения электрической мощности по согласованию с собственником.РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:— собственная дизель-генераторная установка SDMO;— отдельная топливная емкость;— запас топлива на несколько суток;— резервирование критически важных систем: отопление, охрана, видеонаблюдение, аварийное освещение.ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:— пожарная сигнализация;— пожарные резервуары;— пожарные гидранты.БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП:— круглосуточный пост охраны;— контролируемый въезд на территорию;— видеонаблюдение;— видеозапись;— контроль территории и периметра;— круглосуточный доступ транспорта;— плата за проезд автомобилей и проход сотрудников не взимается.ИНТЕРНЕТ:— оптоволоконная связь;— два независимых оператора связи;— возможность организации резервного интернет-канала.ТЕРРИТОРИЯ:Склад расположен на территории действующего складского комплекса общей площадью земельного участка 17 924 м.Предусмотрены места для погрузки/разгрузки и размещения автомобилей арендатора. На территории также имеются небольшие свободные зоны для размещения автомобилей и контейнеров.ЛОКАЦИЯ:Хорошая транспортная доступность как для грузового транспорта, так и для сотрудников.— остановка «НИИ Цемент — около 144 м, 2 минуты пешком;— остановка «Шамотный завод — около 310 м;— МЦД-2 Стоимость аренды:уб/м2/год (уб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ №1177056