Офис в Московская область, Подольск Комсомольская ул, 28 (140.0 м)

При звонке сообщите нам id объекта: ka35 Аренда офисных помещений площадью 140 кв.м в новом офисно-торговом центре пассаж в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии Предлагается офисные помещения расположенные с 3 по 6 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Площадь каждого из этажей - 850 кв.м. Возможно деление площади.По расположению:Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК Авеню , отделения банка втб и заправки bp. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.По помещению:Планировка - смешанная (кабинеты по 50 - 110 кв.м). Состояние помещений - с высококачественной отделкой. Помещения полностью готовы к въезду. Инженерные системы - сплит-системы кондиционирования, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж.По зданию::Новый высококлассный отц расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:- Ставка аренды за 1 кв.м в год - усн. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - усн. Эксплуатация и коммунальные платежи включены в ставку аренды- мап за помещение - + электроэнергия. усн- Страховой депозит - 1 месяц- Авансовый платеж - 1 месяц.- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 летпреимущества:- новый высококлассный отц в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек- большой бесплатный паркинг- удачное расположение и удобные подъездные пути- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- современная высококлассная инженерия- качественная отделка общих зон- высокая эффективность здания- выгодные коммерческие условияпо все