Торговая площадь в Московская область, Подольск ул. 43-й Армии, 19 .

Продажа торгового помещения 849,6 м2 в г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 19 (40 мин. транспортом от м. Бунинская Аллея). 1-я линия домов. На 1-м этаже 500 м2, в цокольном этаже 349,6 м2 (с окнами, в нём есть разгрузка погрузка), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 150 кВт (2 категория). Парковка перед фасадом на 25 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Макдональдс, супермаркет Магнит и другие. Арендаторы: 1. Супермаркет Верный (500 м2 - 1 этаж, 94,6 м2 - цоколь), долгосрочный договор на 7 лет с сентябрь 2020 года, месячная арендная плата или 6 от ТО. Алкогольная лицензия есть Индексация 5 по соглашению сторон. Отдельная зона разгрузки.2. Хоз. товары - 255 м2 в цоколе- долгосрочный договор на 3 года, арендная ставка.Окупаемость 9,2 лет.Стоимость продажи .. Без комиссии.