Торговая площадь в Московская область, Подольск бул. Бородинский, 12 .

Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, пом.14 (район в скором времени станет территорией новой Москвы).Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного современного монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году, заселён.Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин продуктов здорового питания вкусвилл, новый формат магазина дополнен мини кафе. Договор аренды с арендатором заключен с мая 2019 года на 11 месяцев с неограниченной последующей пролонгацией. Помещение обеспечивает стабильный арендный поток.характеристики: - общая площадь помещения 203,9 м, - помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, - высота потолков 4,6 м, - напряжение электросети 380 вольт, - мощность 40 квт, - санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, - оборудована приточно-вытяжная вентиляция, - солидная входная группа с витринными окнами.Помещение располагает большим рекламным потенциалом, над входной группой и витринными окнами имеется много места на фасаде помещения для размещения вывесок и рекламы арендатора. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов (ЖК Бородино, ЖК Весенний, мкрн.Кутузово), на первой линии ул.Циолковского (являющейся активной транзитной транспортной артерией города), а так же напротив въезда в большой жилой массив бизнес-класса ЖК-Бородино. Магазин вкусвилл очень востребован в данном районе и пользуется высокой популярностью, что подтверждается динамикой развития (увеличение торговой площади с 80м до 203,9м).Соседние помещения на сегодняшний день сдаются по ставке 2000-/м в месяц.В качестве гарантии исполнения обязательств по договору арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж равный одному месячному арендному платежу.Звоните, пишите 24/7. Не посредник, без комиссий. мап 363 961,уб, индексируется ежегодно на 5 .Отличное предложение для правильного инвестирования.