Помещение с Вкусвилл, 203,9 м

Продаётся помещение в собственность с действующим арендатором по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар, д.12, пом.14 (район в скором времени станет территорией «новой Москвы ). Помещение расположено на 1-м этаже 14-ти этажного современного монолитного жилого дома, на 1-ой линии домов. Дом введён в эксплуатацию в 2017 году, заселён. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору под магазин продуктов здорового питания «вкусвилл , новый формат магазина дополнен мини кафе. Договор аренды с арендатором заключен с мая 2019 года на 11 месяцев с неограниченной последующей пролонгацией. Помещение обеспечивает стабильный арендный поток. характеристики: общая площадь помещения 203,9 м, помещение свободной планировки с хорошим новым ремонтом, высота потолков 4,6 м, напряжение электросети 380 вольт, мощность 40 квт, санузел, пожарная и охранная сигнализации, кондиционирование, оборудована приточно-вытяжная вентиляция, имеется солидная входная группа с витринными окнами, помещение располагает большим рекламным потенциалом, над входной группой и витринными окнами имеется много места на фасаде помещения для размещения вывесок и рекламы арендатора. Помещение находится в месте с уникальной локацией: в пешей доступности жителей трёх жилых комплексов («ЖК Бородино , «ЖК Весенний , мкрн.«Кутузово ), на первой линии ул.Циолковского (являющейся активной транзитной транспортной артерией города), а так же напротив въезда в большой жилой массив бизнес-класса ЖК-«Бородино . Перед помещением большая парковка и удобный подъезд. Напротив расположена остановка общественного транспорта с пешеходным переходом. Данный магазин располагается в торговом ряду вместе с другими сетевыми арендаторами, обеспечивающими хороший клиентский трафик, это продуктовый универсам «верный , дежурная аптека 24 часа «Планета Здоровья , магазин цветов «Букетная , алкомаркет «винный мир , магазин канцтоваров «Канц Парк , сетевая кальянная «мята lоungе , магазин-бар «пивнойбро , большой пункт выдачи «оzоn и другие. Магазин «вкусвилл очень востребован в данном районе и пользуется высокой популярностью, что подтверждается динамикой развития (увеличение торговой площади с 80м до 203,9м). Соседние помещения на сегодняшний день сдаются по ставке 2000-/м в месяц. В качестве гарантии исполнения обязательств по договору арендатор перечислил арендодателю обеспечительный платеж равный одному месячному арендному платежу. Продажа без комиссии. Звоните, пишите.