Склад в Московская область, Подольск Комсомольская ул., 1 (1132 м)

Арт.Производственно-складское помещение 1132 кв.м.,6 этаж,Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск.Характеристики:Потолки 5 м.Пол анти пыль,Нагрузка на пол 750кг.,Температурный режим +16 +20,Электрическая мощность 30 кВт.,Центральное отопление,Центральная канализация,Центральное водоснабжение,Ворота, на пандусеГрузовой лифт на 3т., размер (2,2*2,1*2)Категория земли населенных пунктов.ВРИ под складскую, производственную территорию, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Склад продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами Инвестиционные показатели: Полная стоимость объекта:Арендный поток: 900 000 /мес Расходы: ~150 000 /мес Прибыль: ~750 000 /мес Окупаемость: от 5,5 лет Доходность: ~1618 годовых с потенциалом ростаПотенциал увеличения доходностиПомещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.