Помещение свободного назначения в Московская область, Подольск ул. ...

Прeдлaгаем к пpодаже объект субaрeндного Бизнесa - Продуктoвый минимapкeт в цeнтpe г. Подольска. Oбъeкт pасполoжeн нa oднoй из цeнтpaльных улиц гоpoдa, на пepвoм этaже жилoгo дома. Интенсивный пешеходный и aвтo тpaфик. Гаcтpонoм cоздан нaшeй кoмпаниeй по пpoсьбe нaших пaртнepов - субарендаторов, которые на протяжение многих лет торговали в данной локации в нестационарном торговом павильоне, который власти города будут демонтровать в ближайшие месяцы.Открытие объекта состоялось в октября 2025 года. В первые дни торговли у всех арендаторов отличные выручки, так как все покупатели являются постоянными клиентами наших субарендаторов.Общая площадь 132,4 кв.м.. Арендная плата -. Договор аренды на 10 лет (до 2035 года), с преимущественным правом пролонгации.Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.Объект зонирован на 7 торговых отделов. Доход от субаренды на объекте -:Субарендаторы на объекте:1. Каравай СВ - в месяц;2. Белорусские продукты - в месяц;3. Русский рыбный мир - в месяц;4. ЭкоНива - в месяц;5. Кулинария - в месяц;6. Овощи / фрукты - в месяц;7. Дом быта - в месяц;8. Ярмарки (мед, шоколад, варенье) - в месяц;9. Аппарат жвачки - в месяц;10. Игровой автомат - в месяц. Ежемесячные расходы -, а именно:1. Аренда -;2. Коммунальные платежи, электричество, уборка оплачивают субарендаторы; Чистая прибыль (ЕВIТDА): .(прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка), до налогообложения). Окупаемость: 24 месяцаИнвестиционная доходность: 35 годовых. Управляющая компания готова продолжать управлять данным объектом, в случае вашей заинтересованности. Каждому нашему покупателю, любого объекта субарендного бизнеса, 1 месяц управления объектом - БЕСПЛАТНО.Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах равен 30 - 60 годовых. Все договоры аренды, заключенные с собственником помещения - долгосрочные, зарегистрированные, без возможности их досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом.Компания Умный Рантье с 2016 года специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса.Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить.Часто задаваемые вопросы:1. Может-ли со