Помещение свободного назначения (1132.5 м)

Код объекта: 2027838.Такой объект редко появляется на рынке — не упустите шанс получить выгодное вложение в стабильном и растущем сегменте Спрос со стороны арендаторов высокий Предлагаем вашему вниманию один из объектов в промышленном кластере «Зингер . Коммерческое помещение в центре Подольска — производственно-складская площадь 1132 м на 6 этаже. с высотой потолков 5 м — идеально для логистики, производства, склада, фулфилмента. Помещение полностью подготовлено — чистовая отделка, мощность электросети 50 кВт, центральное отопление обеспечивает комфорт в любое время года. Большие окна, много света, пандус под любой грузовой и легковой формат, лифт, офис 45кв.м, раздевалка, санузел, душ, кухня, парковка. Есть дополнительное офисное помещение + 60 кв.м.Вход осуществляется со двора. Парковка на улице, удобная как для грузового так и для легкового транспорта. Грузовой лифт 3.2 т грузоподъёмность, работает круглосуточно. Кабина ширина 2400; глубина 2300; высота 2100. Размер дверного проема 2060 (ширина) 2000(длина). Свободен для продажи или нового арендатора. Отличная локация, в районе расположены— склады WВ (Подольск/Коледино) и OZON, что делает его особенно привлекательным для компаний, торгующих на этих платформах. Уникальное место с ограниченным предложением в сегменте складских и производственных помещений. Инвестиционные показатели:Полная стоимость:Среднерыночная цена за м: 42 500 /мАрендный поток: 900 000 /месРасходы: около 150 000 /месПрибыль: примерно 750 000 /месОкупаемость: от 5,5 летДоходность: 16-18 годовых с потенциалом ростаПотенциал увеличения доходностиБез НДС Помещение можно разделить на два независимых блока, что позволяет увеличить арендную ставку — это дает дополнительные возможности для роста прибыли.Площади здесь появляются на рынке крайне редко. Идеально подходит для инвесторов и компаний, ищущих надёжное и прибыльное решение в востребованном районе. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали