Помещение свободного назначения в Московская область, Подольск Красная ...

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 344, 54 кв. м на первом этаже строящегося ЖК Онегин от ГК Развитие по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, з/у 3/1. Кадастровый номер объекта: 50:55:0000000:28.Ключевые преимущества объекта:Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в долгосрочную аренду на 11 лет (до 1 апреля 2036 г. ) компании АО ТАНДЕР (сеть магазинов Магнит , ИНН. Высокий потенциал развития: Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения (около 15 000 жителей). Окружающие дома полностью заселены, а сам ЖК Онегин будет включать 800 квартир, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.Отличная локация и инфраструктура: ЖК Онегин находится в густонаселенном массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Предусмотрено благоустройство дворовой территории с озеленением, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.Низкая конкуренция: Отсутствие продуктовых магазинов в непосредственной близости (всего один) создает уникальную возможность для развития бизнеса, ориентированного на нужды жителей.Полная готовность к эксплуатации: Получены все необходимые разрешения. Согласованы входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под централизованное холодное место хранения (ЦХМ) и сбор твердых бытовых отходов (ТБО).Привлекательность для различных видов бизнеса: Помещение идеально подходит для получения лицензий на продажу алкогольной и табачной продукции.Удобная транспортная доступность: Близость к Новой Москве и всего 10 минут до станции МЦД-2 Силикатная обеспечивают легкий доступ для сотрудников и клиентов.Срок сдачи дома: 4 квартал 2025 года.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COMПодать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта:https://www. roseltorg. ru/procedure/COM/1