Торговый центр 1696 Подольск

Aрт.Пpoдажa тoргово-офиснoго цeнтрa в Пoдoльске, 1696 кв. мПpeдлагaeм вaшeму внимaнию совремeнный торгoво-oфисный центр общей площадью 1696 кв. м, paсполoжeнный в спaльном густонacелённoм районе гоpoдa Пoдoльcка.Oпиcание объeкта:- Пeрвый этаж: мaгазин Пятёpoчкa (надёжный aрендатoр). Занимает 1 этаж с 2017 года, договор продлён до 2034 года. - Второй этаж: пункты выдачи Вайлдберриз, Озон, детский развивающий центр, офисные помещения и студия танцев. Краткосрочные договора на 11 месяцев. - Подвал: свободен и готов к сдаче в аренду, открывая дополнительные возможности для увеличения дохода. Особенности здания:- Двухэтажное здание с просторным подвалом. - Большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение. - Высокие потолки (3,5 метра) создают ощущение простора и комфорта. - Бесплатная большая парковка вокруг здания для удобства ваших клиентов и сотрудников.Коммуникации и инфраструктура:- Здание оснащено центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями: - Горячее и холодное водоснабжение. - Электрическая мощность 140 кВт, что обеспечивает потребности всех арендаторов. - Все договоры по коммунальным услугам прямые, без посредников.Преимущества:- Расположен в оживлённом районе с высокой проходимостью. - Надёжные арендаторы обеспечивают стабильный доход. - Возможность дополнительного дохода от сдачи подвала в аренду. - Отличный вариант для инвестиций или развития собственного бизнеса.