Помещение свободного назначения, 94.5 м

Продаю помещение, площадью 94,5 кв. метра, зальная планировка, потолки 3,75 метра. Один взрослый собственник, физ. лицо. Владение менее 5 лет. Первая линия домов от Варшавского шоссе. Первый дом от остановки вглубь жилого квартала. Есть парковка непосредственно перед магазином. Хороший устойчивый пешеходный трафик. Помещение состоит из двух больших залов, имеет два входа, две независимые мокрые точки, и два электрических счетчика. Ранее помещение сдавалось двум независимым арендаторам, у каждого был свой вход. Высота потолков 3.75 метра, два независимых входа, очень важно, что зальная планировка. Таких помещений на рынке крайне мало (маленькое, но с зальной планировкой). При желании можно посадить двух независимых арендаторов.Заключены прямые договоры со всеми поставщиками - ресурсниками : Водоканал, Теплоцентраль, Энергосбыт. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес. Арендатор - сетевой алкомаркет Бристоль . Теперь уже Холдинг : Красное и белое , Бристоль , Дикси . 13 500 магазинов по всей стране (данные на 19.05.2020).Алкогольная лицензия у нынешнего арендатора - до 16.01.2029 года, договор аренды до этой же даты. Естественно, будет продление лицензии, и пролонгация договора. Аренду оплачивает день - в - день, строго по условиям договора. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, по перевыставляемым счетам. мап на сегодня составляет Договором предусмотрена индексация ставки арендной платы на 5 один раз в год. Арендатор является налоговым агентом, при оформлении договора на физ. лицо, может сам оплачивать ндфл. Очень крупный, надежный и солидный партнер. Оплата за помещение рассматривается в разных видах, от этого возможно изменение стоимости. Помещение в собственности менее 5 лет, поэтому стоимость сделки в договоре будет указана по договоренности с покупателем.