Производственное помещение (1129 м)

Арт.Производственно-складское помещение 1129,2 кв.м.,5 этаж, Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции МЦД Подольск. Характеристики: Потолки 5 м. Пол анти пыль, Нагрузка на пол 1 т. Грузовой лифт, 3,5т., размеры 2х2х2,1 Температурный режим +16 +20, Электрическая мощность 50 кВт. Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Ворота, на пандусе Инвестиционные показатели Полная стоимость объекта:Среднерыночная цена аналогов: 55000 /м2 Арендный поток:/мес Расходы: ~150 000 /мес Чистая прибыль: ~ 850000 /мес Окупаемость: от 6 лет Доходность: ~16–18 годовых с потенциалом роста Потенциал увеличения доходности Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 за половину за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды. Площадь свободна для продажи и сдачи в аренду. Категория земли населенных пунктов. Помещение продаётся как под собственные нужды, так и под арендный бизнес Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.