Коттедж в Московская область, Подольск проезд Авиаторов, 10 (819 м)

Имущество реализуется по поручению ГК Агентство по страхованию вкладов . Продается отдельно стоящее двухэтажное здание общежития по адресу: г. Подольск, пр-д Авиаторов, д. 10, площадью 818,9 кв. м., на земельном участке 2 112 кв. м. Год постройки-1961, материал стен- железобетон.В составе объекта -33 комнаты: отличная база для доходной эксплуатации и гибкой планировки под разные форматы размещения. Земельный участок отнесён к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования- под общежитием. Кадастровые номера: здание 50:55:0010287:29; ЗУ: 50:55:0010290:17. Ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно. Локация и транспортная доступность: объект расположен в микрорайоне Силикатная-2 - сложившемся жилом районе с развитой городской инфраструктурой на расстоянии 14-16 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Рядом ж/д ст. Силикатная (МЦД-2)-1км., (14 мин. пешком). Недалеко остановка общественного транспорта (остановка Профсоюзная улица -380 м., пешком; остановка АТП-6 -530 м., пешком); ж/д станция Остафьево 2,7 км.; ж/д станция Подольск 3,5 км.; ст. метро Бульвар Дмитрия Донского 20 мин на автобусе. Прямое автобусное и маршрутное сообщение с Москвой (маршруты 1045, 1255к до Щербинки и далее до метро). Поезда МЦД-2 курсируют с интервалом 7-10 минут, время поездки до центральных станций Москвы -от 30 минут. Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности от объекта находятся магазины: Пятёрочка , Дикси , Перекрёсток (50250 м); аптеки: Столички , Здравсити , Неболей-ка (270400 м); взрослая и детская поликлиники (270 м), стоматология; школа 33 (490 м), частная школа (640 м), детские сады (в радиусе 300 м); кафе, ресторан быстрого питания; салон красоты, спортклуб, автомойка, МФЦ Мои документы (просп. Ленина, 10), отделение почты 108823. Рядом со зданием есть парковочные места. Инвестиционная привлекательность: Отдельно стоящее здание на собственном участке 21,12 сотки; Рядом новые жилые комплексы, формирующие спрос на услуги и аренду; Прямая связь с Москвой через МЦД-2 (Силикатная-14 мин пешком); Развитая социальная и торговая инфраструктура в радиусе 500 м.; Площадь и этажность оптимальны для малого коммерческого объекта; Удобная логистика- близость к Варшавскому шоссе. Объект подходит под: Доходный дом /хостел /гостиница-сохранение профильного назначения (общежитие). Близость к МЦД-2 и Москве обеспечивает устойчивый спрос на временное и долгосрочное жильё от студентов, рабочих, командировочных. Многофункциональный коммерческий центр-переоборудование под офисы, медицинский центр или пункт выдачи (WB, Ozon). Район с высокой плотностью жилой застройки и дефицитом качественных коммерческих площадей. Социальный объект-размещение реабилитационного центра, интерната, детского сада или частной школы. Зонирование под общежитием и площадь здания подходят для подобных форматов.