Дом в Московская область, Подольск № 4 ПЭМЗ Красная Горка СНТ, 106 ...

Продаётся уютный жилой дом рядом с центром Подольска — идеальное место для комфортной жизни и отдыха Мечтаете о собственном доме в черте города, где можно наслаждаться природой, проводить тёплые вечера с семьёй и друзьями и при этом иметь всю городскую инфраструктуру в шаговой доступности? Тогда это предложение для вас Расположение: г. Подольск, проспект Ленина, СНТ 4 ПЭМЗ Красная Горка, 106. Участок: 4,5 сотки, правильной прямоугольной формы, огорожен. Участок поднят и остаётся сухим круглый год — никакой сырости и подтоплений Дом: двухэтажный, площадью 115 кв.м, полностью готов к проживанию — сделан косметический ремонт.Планировка продумана до мелочей:•просторная кухня гостиная 33 м2, разделенная печью с лежанкой и уютным камином — идеальное место для семейных ужинов и тёплых вечеров;•4 изолированные комнаты (17, 16, 9 и 8,6 м2) — хватит места для всей семьи и гостей. Технические характеристики:•дом 2016 года постройки;•фундамент — капитальный железобетонный 60х45 см на железобетонных сваях;•стены — пеноблок, утеплитель и кирпич (надёжность и хорошая теплоизоляция);•окна — ПВХ;•на первом этаже установлены кованые решётки;•металлическая дверь. Коммуникации:•вода;•канализация;•электричество прямой договор с Мосэнерго (двухтарифный счетчик);•подписан договор с Мособлгазом на подключение дома к газу (планируется в 2028 году, внесен аванс, проект готов). Отопление: комбинированное — печь и водяные радиаторы, подключённые от электрического котла. Вы сами выбираете, как обогревать дом В доме есть вся необходимая сантехника и часть мебели — можно заезжать и жить сразу после покупки. На участке также расположены:•небольшой садовый дом с подвалом — его можно переделать в гараж и/или баню;•беседка с большой печью для барбекю — для прекрасных вечеров в кругу друзей;•детская площадка и спортивный комплекс — дети будут в восторге;•газон 150 м2;•большой и малый хозблок;•отгороженный летний туалет; Особое достоинство участка — плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, фундук, а также виноградная лоза возрастом 40 лет. При должном уходе урожай винограда достигает 150 кг в год Бонус: у вас будет возможность заезжать на участок с собственного въезда в СНТ с Гаражного проезда — удобно и практично. О СНТ:•взносы — всего (включая содержание дорог, ворот, освещения, вывоз мусора и т. п.). Другие коммунальные платежи отсутствуют;•дороги ровные, отсыпаны асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистятся, установлено видеонаблюдение; Транспортная доступность, инфраструктура:От дома всего 2-3 мин. до остановки Красная Горка, где рядом вся инфраструктура - круглосуточный супермаркет, аптеки, магазины, МФЦ, пункты WB, Озон, Я-Маркет, большая школа и детский сад. 2 остановки или 20 мин.пешком до центра Подольска. В Москву автобусы до метро Аннино (и др.) или до МЦД2 Подольск (много разных маршрутов). На машине: СНТ прямо на Варшавском шоссе - бессветофорное от Подольска до МКАД