25 000 000 Р 334 200 $ или 284 500

Информация о коттедже

120 м2
Площадь
1
Этажность
12 cоток
Участок

Дополнительная информация

Дом продаётся вместе с участком
есть
Развернуть
Агент
+7 (915) 134-54-73
Начать чат с агентом

Дом в Московская область, Подольск Рощинская ул., 47 (120 м)

Редкое предложение 12 соток ИЖС в черте города. Дом + Место под второй дом (Бизнес или две резиденции).- 12 соток (идеальный прямоугольник 27х47 м).- ИЖС (полный спектр прав: прописка, почта, поликлиника).- Юридически чистый. Сделка через Росреестр. Подходит под ипотеку.- В черте города. Отдельно — высокая пешая доступность до ж/д станции (отличный вариант для быстрого выезда в центр).Коммуникации (НЕ требуют миллионных вложений).- Газ (центральный).- Вода (центральная) — городской водопровод.- Электричество — достаточная мощность.- Канализация — автономный септик (установлен, работает).Существующий дом. Компактный, жилой, готов к заезду или сдаче.ДВА главных сценария использования (Ваши возможности):Вариант 1. ДЛЯ СЕБЯ (Пространство и комфорт). Здесь можно реализовать мечту о своей усадьбе в городе.- Оставьте текущий дом как гостевой (для родителей, друзей или банный комплекс).- Постройте новый большой дом (на свободных сотках).Плюсы: Вы получаете раздельное проживание с гостями, огромный парковочный карман (для 3-4 машин) и зону барбекю без ущерба для газонов.Вариант 2. ДЛЯ БИЗНЕСА (Аренда как актив). Район обладает большим и стабильным спросом на аренду (дефицит предложений).Сценарий 2 в 1: Постройте на участке дополнительный дом (дуплекс или отдельный коттедж).Доходность: Существующий дом сдаете сейчас, второй дом строите под посуточную или долгосрочную аренду.Перспектива: Эти 12 соток позволяют разместить три отдельные точки сдачи (основной дом + два гостевых дома), что превращает участок в мини-гостиницу.Почему это выгодно?1. Правильная форма (27х47) — это минимальные расходы на забор, фундаменты и планировку. Участок легко зонируется.2. Близость к ж/д — ваши будущие арендаторы (или вы сами) будут в центре мегаполиса через 20-30 минут. 3. Гиблая экономия: Вы не платите за подведение газа (готов) и воды (врезка есть). Ваши инвестиции идут только в стены.Торг обсуждаем при быстрой сделке.

Читать полностью

    Для того, чтобы купить 1-этажный коттедж по адресу: Подольск, ул. Рощинская, 47, позвоните по телефону +7 (915) 134-54-73. Торопитесь! Объявление №50016980972 о продаже одноэтажного коттеджа опубликовано 24 апреля 2026.

    Позвонить Написать
    25 000 000 Р334 200 $ или 284 500
    Агент
    +7 (915) 134-54-73
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Дом в Московская область, Подольск ул. 2-я Сальковская, 32 (307 м) - Фото 1
    Дом в Московская область, Подольск ул. 2-я Сальковская, 32 (307 м) - Фото 2
    2 этажа, общая площадь 307м², участок 5 соток

    Добротный дом 1999 г.п. Построен из газосиликатных блоков, облицовка кирпич. Дом просторный, 2 этажа, гараж. На первом этаже кухня - 28, 5 кв. м., гостиная - 30, 6 кв. м., просторный холл - 34, 1 кв. м., бойлерная, санузлы, множество помещений для хранений,...
    • 2 эт.
    • 307 м²
    • 5 сот.
    26 000 000 Р
    Агент
    +7 (985) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продается коттедж в д. Малые Горки - Фото 1
    Продается коттедж в д. Малые Горки - Фото 2
    общая площадь 445м², участок 1095 соток

    Продается новый 2-х этажный коттедж на огороженном участке 10,95 соток, Коттедж без отделки. Участок - земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Возможен разумный торг.
    • 445 м²
    • 1 095 сот.
    26 000 000 Р
    Агент
    +7 (926) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продается дом в пгт Снегири - Фото 1
    Продается дом в пгт Снегири - Фото 2
    общая площадь 209м², участок 7 соток

    Код объекта: 1383660.Уникальное предложение продается двухэтажный дом в небольшом уютном коттеджном поселке Снегири Парк Добротный, качественно и с любовью построенный в 2020 году дом, подходит для круглогодичного проживания и ждет своего нового владельца....
    • 209 м²
    • 7 сот.
    25 000 000 Р
    Агент
    +7 (499) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продается дом в д. Соболиха - Фото 1
    Продается дом в д. Соболиха - Фото 2
    общая площадь 400м², участок 17 соток

    Добротный дом в живописном месте, готовый к проживанию -Первый этаж: кухня 15 кв. с выходом в гостиную 21 кв., санузел, три комнаты (29, 14 и 12 метров). -Второй этаж: каминная 12 м. , три спальни (20, 15 и 13 метров), большой санузел с джакузи, гардеробная...
    • 400 м²
    • 17 сот.
    24 999 990 Р
    Агент
    +7 (963) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продается дом в пгт Поварово - Фото 1
    Продается дом в пгт Поварово - Фото 2
    общая площадь 380м², участок 12 соток

    Код объекта: 1573126. Продается 3-х этажный дом 380 кв.м., по документам, по факту 690 кв.м., полностью готов к проживанию: цокольный этаж + 3 этажа + мансарда, на участке 12 соток ИЖС в 19 км от Зеленограда, направление Ленинградское шоссе, 50 км. от...
    • 380 м²
    • 12 сот.
    25 000 000 Р
    Агент
    +7 (495) Показать номер
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут купить дом в районе Подольска

    (0)