Дом 112.1 м на участке 5.5 сот.

20 км. от МКАД, г. Подольск, парковая зона города у реки Пахра, район Красной горки.Адрес: проспект Ленина д. 5а, СНТ пмз №8.Возможна прописка при выполнении условий, изложенных ниже.информация.Участок 5,49 соток расположен 170 метров по дороге от ворот СНТ в зеленой зоне реки Пахра (190м по прямой от реки), рядом с городским парком.Дом, общей площадью 3х этажей 112,1м2, (два этажа и цокольный этаж, в том числе гараж 15м2 примыкающий к дому. Площадь подвала под гаражом, не входит в общую площадь дома и может быть использована, как дополнительная.Дом внутри оштукатурен. Большая лоджия-терраса 10м2 с крышей из стекла.В доме не жили, только построили коробку.достройка дома и ориентировочная стоимость его достройки.1. Для достройки дома и возможности постоянного проживания в нем на сегодня потребуется вложение средств не менее одного млн.2. А для увеличения существующей жилой площади дома на 59м2 потребуется не менее двух млн.состав работпо достройке дома и приведения в порядок участка.Для постоянного проживания в доме его нужно переоформить в кадастре, как жилое строение , в том числе для подсоединения газа и последующей прописки.Устроить подъездною площадку-стоянку для автомобиля.устроить инженерные коммуникации.1. Устроить системы холодного и горячего водоснабжения - колодец (скважину), установить водонасосную станцию.2. Устроить канализацию - септик для круглогодичного использования типа Диамант 6 .3. Установить отопительное оборудование - газовый котел, выполнить разводку батарей и устроить вытяжные трубы - газоход и естественную вентиляцию помещений.4. Устроить подводку газового отвода от газовой магистрали от границы своего участка к газовому котлу дома в установленном порядке. К нашему СНТ будет выполнен подвод газовой магистрали с последующим присоединением к ней собственников.5. Устроить камин с вытяжной трубой (по желанию). Фундамент и подиум для камина в подвальном помещении уже устроен.6. Оштукатурить стены подвала и гаража.конструкции.Фундамент и стены цокольного этажа монолитный ленточный железобетон толщиной 300мм.Стены дома теплые из ячеистого бетона толщиной 300мм, оштукатуренные внутри. Несущий каркас здания железобетон с ригелями, выполненными из металлических двутавров и швеллеров.Кровля покрытие - дюралюминиевый профлист. Кровля утеплена перлитом.Для постоянного проживания в доме необходимо выполнить общестроительные работы.1. Устроить отделку стен снаружи одним из следующих способов:1.1. Оштукатуривание по сетке с последующей покраской фасадными красками по штукатурке.1.2. Пеноплексом 50мм, затем оштукатурить по сетке и затем покрасить фасады дома фасадной краской.2. Устроить современное остекление лоджии-террасы.3. Устроить современное остекление двойного конька крыши.4. Установить новые внутренние и наружные двери (гаражные ворота).5. Окна дома по усмотрению.инженерные сети, имеющиеся в СНТ.1. На участке есть постоянно электричество. При нормировании потребления участков из расчета 15квт. Можно согласовать с Мос Обл Электоро сетями напрямую и другие параметры необходимой мощности.2. Устроен летний общественный полив общим насосом водой из реки Пахра.3. Начнется в этом году подсоединение первых собственников к газовой магистрали.4. Имеется возможность подключения к интернету.благоустройство участка.1. Необходимо выполнить очистку участка от многолетних зарослей.2. Подрезать все яблони.3. Пересадить кусты малины.4. Корчевать лишних слив.5. Установить ограждение забором участка с 2х сторон (с двух сторон ограждение имеется).документыдокументы в полном комплекте. Документы на участок и дом оформлены в 2012 году.Кадастровый номер: 50: 55: 0010246: 74один хозяин. Один собственник. Приватизирован.оформлениевопросы, связанные с проблемами, каким образом (ипотека, кредиты и т.д.) Покупатель оплачивает Продавцу сумму 100 по договору купли-продажи настоящего дома с участком меня не интересуют и в договоре не присутствуют ни в каком виде.Вопросы с банком Покупатель решает сам. Никакого третьего лица в договоре. Средства для оплаты покупки по Договору купли-продажи – это вопрос исключительно Покупателя, решаемый им без участия Продавца.В договоре только Покупатель и Продавец. Банк привлекается только посредником для Договора купли-продажи, счета или ячейки.Договор купли-продажи предусматривает исключительно и только оплату Покупателем Продавцу сразу и всей полной 100 стоимости по договору купли-продажи.Все другие варианты и схемы Договора купли-продажи меня не интересуют ни в каком виде. Просьба не предлагать.Агентства просьба не беспокоить.Просьба так же не беспокоить тех желающих приобрести дом, которые не имеют строительного образования или хотя бы опыта строительства И отделки малоэтажных зданий - разговора не будет.Р.S.Дом строил для себя, по своему проекту и своими руками. По специальности архитектор. Проект показан на фото.