Продается дом в д. Рогозинино

Шикарный двухэтажный новый дом 2024 г. с отделкой white box, спроектирован и построен на склоне в природном живописном месте, с учётом геоизысканий на на берегу ручья Грачёвский, 232 м2, с участком 8.9 соток с ландшафтным дизайном 2 машиноместа с навесом в одном из лучших локаций Новой Москвы Рогозинино, 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. Прописка г. Москва Возможен обоснованный, разумный торг Полная стоимость в договоре, возможен кредит, ипотека Строилось для себя с запасом прочности, без экономии на материалах и работы, уникальный в своём роде объект, по сейсмоустойчивости в 5 баллов. Есть готовый дизайн проект с возможностью корректировки под предпочтения нового владельца, так же проффесиональная строительная бригада, готовая завершить все работы, искать и думать ничего не нужно. Подробная информация: Применённые материалы и технологии строительства: Фундамент подушка на свайном поле, несущая конструкция и перекрытия монолит. - Стены и перегородки - кирпич толщиной 250 мм, внешние стены толщиной 480 (с учётом утепления и вентфасада) , возводились до устройства каждого из армопоясов, равнонагруженные с пилонами. - Кровля - плоская, монолитная ребристая плита (как система МАРКО, но с 12 мм арматурой в качестве общего фонового армирования вместо 5 мм стандартного армирования) Утепление - экструдированный пенополистерол, гидроизоляция кровли- ПВХ мембрана. - Фасад навесной, вентилируемый. Лиственница брашированная, натуральный песчаник. Подсистема Симплекс, утеплитель Rockwool венти, толщиной 150 мм, скрытая водосточная система не портит архитектуру здания. - Отделка white box, устройство тёплых, водяных полов, камин. Коммуникации: - отопление газ (газгольдер) с возможностью подключения к центральной магистрали - электричество 15 кВт - водоснабжение скважина 85 м, с системой очистки (питьевая вода) - водоотведение, автономная канализация (септик). - отсутствуют поселковые взносы, обслуживанием занимается администрация города Планировка: Так как объект построен на склоне, для понимания с парадной стороны он первый, с обратной стороны дома второй - На 1 этаже : (нижний, цокольный) холл, 2 спальни, кладовая, постирочная - сушилка, с/у, кабинет, гардероб - На 2 этаже (верхний): прихожая, кабинет, кузня - гостиная, мастер спальня, ванная комната, с/у, гардеробная. Участок: - Расположен у воды, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн - Дренаж, въездная группа и дорожки залиты бетоном. Инфраструктура: - Дороги в посёлке освещены и асфальтированы - Экологически чистый район в окружении леса и коттеджных поселков - В пешей доступности супермаркет Перекрёсток , ресторан Vesna , Vnukovo Sport Club (теннисный клуб, школа гимнастики и акробатики, клуб единоборств, фитнес-клуб со spa-зоной, танцевальными студиями и секциями командных игр) , пятизвёздочный отель ИМПЕРИАЛ ПАРК ОТЕЛЬ SPA (бизнес-центр с конференц-залами, рестораны, ночной клуб Сафари , фитнес-центр, SPA-клуб, 25-метровый бассейн с гейзером и массажными противотоками, детский бассейн с горкой, финские сауны и турецкий хамам, косметология, солярий, имидж-студия, банкоматы), остановка общественного транспорта - В 10-ти минутах инфраструктура г. Троицка и п. Первомайское (школы, детские сады, поликлиники, магазины, спорткомплексы, конно-спортивный клуб Фаворит , прогулочная набережная р. Десна, спортивная база Лесная и мн.д р.), рестораны Заречье , Grig , Печной дар - Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе по улице Александра Печерского, 15 минут до аэропорта Внуково , 25 минут до МКАД Арт.