1к в 4-комнатной квартире (11.6 м)

Продаётся комната с отдельным кадастровым номером. О доме и квартире:· Год постройки: 1976· Стены: кирпич (тепло, хорошая звукоизоляция)· Этаж: 5 из 5· Газоснабжение· Общая площадь квартиры: 100 м· Кухня общая: 10 м (отдельный гарнитур, газовая плита,аковины)· Санузел раздельный: душевая + туалет (везде порядок, косметический ремонт)· Доп. пространство между душем и туалетом: своя раковина, водонагреватель, розетка под стиральную машину.Комната полностью готова к проживанию:· Ремонт: свежая побелка стен и потолка (высота 2,7 м)· Окно: новое, пластиковое, с сэндвич-панелями, выход на балкон буквой «Г · Дверь входная: новая, белоснежная, с замком· Пол: линолеум· Батареи: чугунные — всегда тепло· Свет: энергосберегающая люстраОстаётся мебель:· диван· столик (белый)· 2 стула· встроенные шкафы до потолка (перекрашены в белый цвет — огромное хранение)Общие зоны — чисто и уютно:· Кухня: светлая, пластиковое окно, балкон (незастеклённый), две вместительные тумбы, место для готовки. · Душевая: после ремонта, отличное состояние, полка для принадлежностей.· Туалет: косметический ремонт, всегда чистый.· Холл: очень просторный, утеплённый потолок, большой балкон.· Прихожая: полки для обуви, скамеечка.ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ (редкая возможность ):В холле прямо возле вашей двери есть свободное место под мебель.Вы можете совместно с соседями по квартире , организовать там отдельную кухню — и больше не зависеть от общей кухни с другими жильцами этажа. Это сильно повышает комфорт и автономность.Соседи:· 1 комната -мужчина ( 50 лет) · 2 комната - мужчина ( 30 лет ) · 3 комната - женщина ( 60 лет ) 2-3 комнаты собственники мама и сын. Локация и инфраструктура:· Транспорт: и локация :· Шаговая доступность: - до ж/д станция « Ленская 5-7 минут пешком . - до остановки автобусов 4-5 мин пешком· Магазины и ПВЗ: «Дикси , «ВкусВилл , Ozon, Яндекс.Маркет, Wildberries.· Аптека, салон красоты, стадион.· Двор: тихий, уютный, детские и спортивные площадки, наземная парковка.· Рядом строится шикарный парк с пляжем — скоро будет лучшая зона отдыха.Юридическая часть:· Один собственник· Покупалась за наличные· Полная стоимость в ДКП· Материнский капитал не использовался· Обременений нет· Быстрый выход на сделку· Альтернатива Кому подойдёт:· Инвесторам — отдельный кадастровый номер, легко сдавать или перепродать.· Для себя — тихо, тепло, чисто, всё новое (окно, дверь, ремонт).· Как первый шаг к своему жилью или для сдачи в аренду — отличная доходность. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр Номер объекта: 539259.