Продажа дома, Павловский Посад, Павлово-Посадский район, Рахманово с.

Арт.
Внесён аванс до 12 июня .Красавица дача ждёт своих хозяев!!!! Всё готово к сезонному , комфортному и беззаботному отдыху со всеми удобствами. В доме два этажа , которые оборудованы электрообогревателями , всей необходимой мебелью ( новые кровати и матрацы , диван )и бытовой техникой( телевизоры )Во дворе вас встречает уютная беседка в которой стоит диван( 3года раскладывается), кухня встроенная( 3 года)., духовка, газовая панель, водонагреватель, чайник, микроволновка, газовый баллон. Хорошая посуда . Баня 4 на4 из профильного бруса 15 на 15 с проложенным утеплением, стоит на свайном фундаменте, входная металлическая литая дверь. В бане имеется помывочная, комната отдыха с оборудованной комнатой отдыха, душевой кабиной и стиральной машиной ( 3 года). Въезд на участок и дорожки вымощены тротуарной плиткой , по периметру участка добротный забор из проф. листа . Интернет стационарный 300мг тариф 560р в месяц, телевизионная тарелка Триколор, тариф 2000тр в год! Дом, баня, беседка под охраной тариф 1000р в месяц. На территории СНТ находится пруд ,въезд на территория через шлагбаум, по всему периметру СНТ камеры видеонаблюдения. Обзорное видео дачи по запросу . Дачу делали для себя, продаётся в связи с отъездом.Территория участка имеет через забор одного соседа, второй сосед находится через «зеленая зона» предназначенная для проезда пожарной машины и только! На заднем дворе участка так же расположены большие ворота, 4м, и калитка которые выходят в лес, лес занимает огромную территорию для сбора ягод и грибов. Там же проходит дорога для подъезда с задней стороны чего-либо (земли или песок). Там же тропинка на пруд. Пройти 5 мин.
Участок очень солнечный, сухой, мы уже 27 апреля покосили траву, а наши соседи через забор еще ходили по зыбкой почве! На участке более 20 кустов роз! И более 15 кустов гортензии, которые уже взрослые и цветущие! 15 кустов пионов, хосты и т.д. Много можжевельников, туи, горные сосны, елки! Груша которой 30 лет, плоды имеют вес 540гр (ни кто не верит. что это плоды подмосковной груши! За деревом очень тщательно следили, производилась обрезка и обработка специалистом, выпускником Плехановской академии. Яблоня ранняя и поздняя. Кусты красной и белой смородины. Крыжовник 4 сорта. Все кусты посажены 5 лет назад и давно очень обильно плодоносят. Сделаны высокие грядки! С клубникой в том числе!
Дом: 6 на 6 с пристроенной верандой 3 на 5. Фундамент пеноблоки, Пластиковые окна .Дом и веранда утеплены для зимнего проживания( утепление в 150мм было произведено 8 лет назад) достаточно только установить в доме камин и можно проводить зимние каникулы в месте где за забором начинается лес , проложены лыжные тропинки, пруд который находится в 5 минутах от дома замерзает зимой. Жители СНТ его чистят устанавливают елку, катаются на коньках! А уж летом вообще красотища, такая возможность сводить деток покупаться в жару!!! На берегу сделан пляж, лавочки, установлена горка, с которой и взрослые и дети съезжают в воду!
Около дома сделана парковка 4на 7, входит несколько машин, перед воротами так же выложена площадка той же тротуарной плиткой, как и на территории участка.
Дом отапливается электрообогревателями 2 шт. (оставляем новым хозяевам).
Зона для еды, расположенная в пристройке оборудована всем необходимым, кухня из Леруа не дорогая, но в хорошем состоянии, столешница толстая, влагонепроницаемая так же все оставляем новым владельцам (микроволновка, чайник, плита газовая встроенная, газовый баллон, холодильник Атлант).Водонагреватель.
Мебель: диван ортопедический, кровати на 1600мм купленные в 2022г. Матрасы для них ортопедические, тоже приобретённые вместе с кроватями. Комоды, комплект мебели из Икеи для гостиной, прихожая. Вентилятор. Телевизор.
В доме установлен стационарный интернет 300мг-560руб в месяц. Платится только тогда, когда Вы находитесь на даче. Телевизионная тарелка триколор. Оплата раз в год 2000руб-500 каналов, так же имеется еще неиспользованная станция для второго подключения от этой же тарелки, например в беседке. Дом и все строения (летняя кухня, баня) подключены к охране-сигнализация, тревожные кнопки, оплата раз в месяц можно отказаться в любое время.Беседка- летняя кухня. Состоит из 2х частей: 4 на 6 и 3на 3. Весь каркас изготовлен из металлического профиля 80 на 80 толщина металла очень толстая. Закопан этот каркас на 1500 в землю. Крыша и задняя стенка утеплены и звук изолированы от улицы и дождя. Вся передняя сторона из окон в пол из металлического профиля, а не пластика (защита от снега). За беседкой по задней стенке на протяжении 9м сделана кладовая шириной 1м. там хранится садовая техника: газонокосилка, триммер, пила электрическая, топоры, лопаты и т.д. Все оставляем новым хозяевам (имеется видео обзор техники, предоставляем по требованию). Туалетная комната -отдельное помещение с раковиной. Септик с микроорганизмами , без посторонних запахов.