Таунхаус в Московская область, Одинцовский городской округ, Добрыня кп ...

Продажа лучшей секции видового таунхауса 245 м в охраняемом поселке бизнес-класса Добрыня .Это идеальный вариант для тех, кто ценит приватность, безопасность и комфорт загородной жизни в окружении леса.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:— лучшая секция в поселке как с видовой точки зрения (вид на лес и сосны, отсутствие вида на соседние дома), так и с точки зрения безопасности (участок прилесной и граничит непосредственно с забором охраняемого спортивного центра Жаворонки );— превосходные, адекватные соседи;— абсолютная звукоизоляция: от соседних секций проложены шумоподавляющие маты;— автоматическая система терморегуляции климата, батареи Arbonia с терморегуляцией во всех комнатах;— сантехника и зеркала Duravit во всех санузлах;— система видеонаблюдения и охранная система Цезарь-сателлит ;— кондиционеры во всех жилых комнатах, на третьем этаже — встроенная потолочная сплит-система Mitsubishi;— стеклопакеты премиум с деревянной внутренней отделкой;— оптико-волоконный интернет и телевидение от Ростелеком;— центральное водоснабжение и канализация, газоснабжение, энергоснабжение;— высота потолков: 3 метра на первом и втором этажах, 4 метра — на третьем;— капитальный ремонт проведен в 2020 году.ПЛАНИРОВКА:— 3-х этажный кирпичный таунхаус общей площадью 245 кв. м;— гараж, 4 спальни, 4 санузла, два балкона с окнами в пол;— 1-й этаж: гараж, прихожая с гардеробной, кухня-столовая, кладовка, санузел с душевой кабиной, стиральной и сушильной машинами Miele, котельная с котлом Wiesmann, бойлером и системой водоочистки;— кухня оборудована газовой плитой Miele, встроенными духовым шкафом и микроволновой печью Miele, винным шкафом и двумя холодильными системами Liebherr, встроенной посудомоечной машиной;— по всему первому этажу — встроенные теплые водяные полы;— полы первого этажа — итальянский керамогранит, второго и третьего этажей — итальянский паркет и инженерная доска;— во всех санузлах — дорогая итальянская плитка;— лестница: бетонное основание, ступени и перила из массива дерева на всех этажах;— 2-й этаж: две детские спальни с собственными гардеробными, гостевая спальня, санузел с ванной и окном с видом на лес и сосны, второй санузел с душевой кабиной, гардеробная;— 3-й этаж: кабинет, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, гостиная с двумя балконами и окнами в пол, дровяным камином и бильярдным столом.ОБ УЧАСТКЕ:— участок 4,5 сотки с фруктовыми деревьями, сараем, баней и закрытой мангальной зоной;— баня с русской парной, дровяной печью, душем и комнатой отдыха;— в бане проведено отопление, установлен бойлер для нагрева воды.О ЛОКАЦИИ:— удобное расположение на Минском шоссе в 23 км от МКАД;— до Москва-Сити — 30 минут по платной дороге, до МЦД-4 (станция Лесной городок) — 10 минут транспортом;— поселок непосредственно граничит с новым спортивным комплексом Жаворонки ;— в пешей доступности (Митькино и Крекшино) и в незначительной транспортной доступности (Ликино) находятся торговые центры, рынки, парки, школы.О ДОКУМЕНТАХ:— один взрослый собственник, владение с 2011 года;— свободная продажа, без обременений;— коммунальные платежи в месяц (включают охрану, уборку общей территории, вывоз мусора, воду и канализацию), электричество и газ — по счетчикам.Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.