Одинцовский городской округ, коттеджный посёлок Жаворонки-1, дом на ...

Вашему вниманию предлагается 3-х этажный капитальный дом с бассейном для круглогодичного проживания.

Расположен в коттеджном посёлке с закрытым контуром и видеонаблюдением. Общая площадь дома 450 м2, включая гараж и бассейн. В стоимость входит озелененный земельный участок площадью 12 соток. На участке: беседка (3х6м2) с рольставнями, печь-камин с зоной для барбекю, отдельно построенная котельная с подсобным помещением, хозяйственное помещение для инвентаря. Имеется летний водопровод (полив, водоснабжение беседки), уличное освещение. Дом защищен автоматическими рольставнями на всех этажах, обслуживается предприятием вневедомственной охраны. Ворота дом-гараж-улица автоматические.

Материалы и отделка: дом и котельная построены полностью из кирпича, фасад облицован декоративным камнем в английском стиле, деревом и архитектурными элементами. Монолитный фундамент. Железобетонные перекрытия. Крыша покрыта мягкой кровлей, есть система водостока. Все оконные рамы и подоконники выполнены из натуральной лиственницы. Напольное покрытие и лестница выполнены из натурального массива, за исключением кухни и санузлов. Межкомнатные двери шпонированные (Италия). Потолки из гипсокартона. Стены оштукатурены, частично покрыты обоями.
Коммуникации и оборудование: Магистральный газ (оформлен). Электричество - прямой договор с Мособлэнерго. В доме установлена система кондиционирования. Система электроснабжения выполнена из качественных составляющих, с использованием УЗО и дифференциальных автоматов. Есть источник резервного электроснабжения — бензиновый генератор мощностью 15 кВт. Количество выделенной мощности по электроснабжению — 20 кВт.
Отопление дома осуществляется с помощью напольного котла фирмы Buderus мощностью 72 кВт. Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером косвенного нагрева. Радиаторы в доме биметаллические немецкого производителя Kermi. На первом этаже и в санузлах реализована система тёплых полов.
Водоснабжение дома осуществляется из скважины глубиной 15 метров. Вода качественная, деминерализованная, что подтверждено результатами анализа воды. Канализация — биосептик.

Нежилые помещения: Отапливаемый гараж на 2 машины (вход-выход из дома). Отделан керамогранитом, с системой водоотведения для мойки. В гараже есть антресольная система с большим объёмом хранения.
Отдельный блок с бассейном, финской сауной и комнатой отдыха. Чаша бассейна размером 4х8 на 1.7м, с освещением, фонтаном и противотоком. В помещении бассейна установлена система принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Из бассейна есть отдельный выход во двор.

Посёлок располагается в 22 км по Минскому шоссе. Удобный выезд на платную дорогу с возможностью выезда на северный дублер Кутузовского проспекта. Железнодорожная станция Жаворонки в пешей доступности. Можайское, Киевское, Рублево-Успенское шоссе являются альтернативными подъездными путями. Подъездные пути и дороги внутри поселка полностью заасфальтированы. В шаговой доступности дет. сад., школа, магазины.
Код объекта:

коттеджный посёлок Жаворонки-1